УИД 05RS0013-01-2025-000515-18 

Дело №2-916/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 18 июня 2025 года 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гусейнова Р.А., при введении протокола судебного заседания помощником судьи Караевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-916/2025 (2-548/2025) по иску и.о. прокурора г.Дербента Рожкова Р.И. в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги №3 за 1997-2001 года лицевой счет № о наличии на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенного в 

<

адрес>; о признании недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и об истребовании из чужого незаконного владения указанный земельный участок,

установил:

И.о. прокурора г.Дербента Рожков Р.И. обратился в суд в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц с иском к ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги №3 за 1997-2001 года лицевой счет № о наличии на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенного в 

<

адрес>; о признании недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и об истребовании из чужого незаконного владения указанный земельный участок,

В обоснование иска указано, что прокуратурой города Дербента в рамках осуществления надзора за исполнением земельного законодательства выявлен факт постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании незаконной выписки из похозяйственной книги.

Проведенной проверкой установлено, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно выписке из ЕГРН на территории МО «

<

адрес>» 

<

адрес> значатся зарегистрированным 2 (два) земельных участка с кадастровыми номерами № и №. Основанием, послужившим основанием для регистрации указанных земельных участков, явились выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на территории МО «

<

адрес>.

Так, на земельный участок с кадастровым номером №, основанием для регистрации права является выписка из похозяйственной книги №, согласно которой, за Ответчиком значится земельный участок общей площадью 2500 кв.м. в 

<

адрес>. Указанные сведения подтверждаются информацией главы МО «

<

адрес>» ФИО4 от 27.02.2025 №, где указано о соответствующей записи в информационной программе «Парус».

Вместе с тем, на земельный участок с кадастровым номером № основанием для регистрации права является выписка из похозяйственной книги №, согласно которой, за Ответчиком значится земельный участок общей площадью 1200 кв.м. в 

<

адрес>. Однако указанные сведения о наличии у гражданина земельного участка в информационной программе «Парус» администрации МО «

<

адрес> не подтверждает, более того, согласно информации главы МО «

<

адрес>» ФИО4 выписку из похозяйственной книги от 21.12.2021, представленной в МФЦ по РД в г. Дербент он не выдавал и подпись ему не принадлежит.

Тем самым, указанная выписка из похозяйственной книги содержит заведомо ложные сведения о наличии в похозяйственной книге администрации муниципального образования сельского поселения «

<

адрес> за № периода 1997-2001 лицевого счета хозяйства № с данными о принадлежности Ответчиком на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, из категории земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, право собственности на земельный участок из состава земель, находящихся в собственности администрации МО СП «

<

адрес>» Ответчиком зарегистрировано незаконно.

Тем самым ответчик не имела законных оснований для обращения в территориальное Управление Росреестра по РД для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, так как он ей в установленном законном порядке не предоставлялся.

В связи с изложенным истец просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги за №3 периода 1997-2001 лицевого счета хозяйства №; признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № в администрацию МО СП «

<

адрес>».

Помощник прокурора г.Дербент Исламов С.Г. надлежаще извещенный о дате и времени судебного разбирательства не явился, направил в суд заявление в котором исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в отсутствии помощника прокурора г. Дербент.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался. 

Третьи лица – Администрация МР «Дербентский район», Администрация МО «

<

адрес>» 

<

адрес>» и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД в г.Дербент, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено, в порядке заочного производства. 

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Предъявление иска в защиту неопределенного круга лиц возможно в случае, если таких лиц невозможно индивидуализировать, т.е. определить.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, в рамках осуществления надзора за исполнением земельного законодательства прокуратурой города выявлен факт постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок на основании незаконного решения органа местного самоуправления.

Проведенной проверкой установлено, что за ФИО1, согласно выписке из ЕГРН на территории МО «

<

адрес>» 

<

адрес> значатся зарегистрированным 2 (два) земельных участка с кадастровыми номерами № и №. Основанием, послужившим основанием для регистрации указанных земельных участков, явились выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на территории МО «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Дагестан.

Так, на земельный участок с кадастровым номером №, основанием для регистрации права является выписка из похозяйственной книги №, согласно которой, за Ответчиком значится земельный участок общей площадью 2500 кв.м. в 

<

адрес>. Указанные сведения подтверждаются информацией главы МО «

<

адрес>» ФИО4 от 27.02.2025 за №, где указано о соответствующей записи в информационной программе «Парус».

Вместе с тем, на земельный участок с кадастровым номером №, основанием для регистрации права является выписка из похозяйственной книги №, согласно которой, за Ответчиком значится земельный участок общей площадью 1200 кв.м. в 

<

адрес>. Однако указанные сведения о наличии у гражданина земельного участка в информационной программе «Парус» администрации МО «

<

адрес> не подтверждает, более того, согласно информации главы МО «

<

адрес>» ФИО4 выписку из похозяйственной книги от 21.12.2021, представленной в МФЦ по РД в 

<

адрес> он не выдавал и подпись ему не принадлежит.

Тем самым, указанная выписка из похозяйственной книги содержит заведомо ложные сведения о наличии в похозяйственной книге № за период 1997-2001 года администрации муниципального образования сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> в лицевом счете хозяйства № данных о принадлежности Ответчику на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, из категории - земели населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из состава земель, находящихся в собственности администрации МО СП «

<

адрес>» Ответчиком зарегистрировано незаконно.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок является одним из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а именно до 30 октября 2001 г.

Похозяйственная книга является формой ведения первичной учётной документации, предусмотренной административным органом населённого пункта, и используется для формирования сведений о ведении личного подсобного хозяйства селянами.

Согласно ч.3. ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

На основании подп.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп.8 п.1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

Подпункт 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абз.6 ст.12 и ст.13 ГК РФ признание судом акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами ФИО1 не имела законных оснований для обращения в территориальное Управление Росреестра по РД для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, так как он ей в установленном законном порядке не предоставлялся.

При этом, в случае признания незаконными (недействительными) документов, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход прав, судебный акт в резолютивной части должен содержать выводы о необходимости прекращения права собственности на объект недвижимости (погашения регистрационной записи о зарегистрированном праве), что является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Несоблюдение законодательства о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним повлекло в свою очередь нарушение прав в области земельных отношений.

В соответствии с ч.1 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных и.о. прокурора г.Дербента в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц исковых требований.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, тем самым не воспользовалась предоставленными ей законом правами, не предоставила суду в подтверждение своих доводов и возражений доказательства.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования и.о. прокурора г.Дербента ФИО3 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования и.о. прокурора г.Дербента в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц – удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги, содержащей сведения о наличии в похозяйственной книге администрации муниципального образования сельского поселения «

<

адрес> № за периода 1997-2001 года в лицевом счете хозяйства № данных о принадлежности ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, из категории - земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №

Снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, погасив запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Управлении Росреестра по Республике Дагестан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года.

Судья Р.А. Гусейнов