Дело № 2-1014/19 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Моралиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №226 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья - 226 (далее ТСЖ-226) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование, указав следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Согласно выписке из поквартирной карточки, в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 и её несовершеннолетний сын В.Р.И. (сын).Управление многоквартирным домом по месту жительства ответчика осуществляет ТСЖ № 226.В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в период с (дата). по (дата). за ней образовалась задолженность, которая составила 88 774,98 руб., пени в сумме 35 930,44 руб.

В соответствии с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ - 226 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88 774,98 руб., пени - 35 930,44 руб., судебные расходы по оплате госпошлины - 2 405,38 руб., по получению сведений из ЕГРН - 430 руб., по оплате услуг представителя - 30 000 рублей.

В судебном заседании законный представитель ТСЖ - 226 ФИО2, представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, согласна с суммой основного долга, ходатайствовала о применении ст.333 ГПК РФ - о снижении размера пени, а также о снижении размера судебных расходов по оплате услуг представителя. 

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива….

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....

ТСЖ-226 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

Таким образом, факт оказания ТСЖ-226 жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. 

Доказательств ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг суду не представлено. 

Из материалов дела усматривается, что ответчиком была допущена просрочка по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата). в размере 88 774,98 руб., что объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчика. 

Факт образования указанной задолженности ответчиком по делу не оспаривался. 

Так же истцом заявлены требования о взыскании пени, за период с (дата) по (дата) в сумме 35 930, 44 руб., поскольку ответчик допустил просрочку по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности начисления пени согласно ст.155 ч.14 ЖК РФ, с (дата) по (дата) в сумме 35 930, 44 руб.

Вместе с тем, учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленное ходатайство ответчика ФИО1 о снижении размера пени, суд находит возможным, применить в данном случае положения ст.333 ГК РФ, согласно которым, если размер подлежащих уплате пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер пени.

Таким образом, принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, заявление ответчика о несоразмерности заявленного размера пеней, суд считает возможным снизить размер пеней до 20 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что в связи с рассмотрением гражданского дела, истцом были понесены судебные расходы: по оплате получения в Росреестре по Нижегородской области сведений из ЕГРН в сумме 430 руб. (л.д.34), по оплате государственной пошлины в сумме 2 405,38 руб. (л.д.5), которые суд признает необходимыми, обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца. 

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что в связи с рассмотрением гражданского дела, истцом были понесены судебные расходы по оплате представительских услуг в сумме 30 000 руб. (л.д. 37,38). 

В силу указанных правовых норм, принимая во внимание объем проделанной представителем истца работы, учитывая разумность, сложность дела и время, потраченное на его рассмотрение, суд считает возможным снизить подлежащие взысканию с ответчика расходы на оплату услуг представителя с 30 000 руб. до 3 000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с учетом размера удовлетворенных судом требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 970,12 руб., установленном ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья №... к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья №... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 88 774,98 руб., пени за период с 13.10.2015г. по (дата) в сумме 20 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины - 2 405,38 руб., по получению сведений из ЕГРН - 430 руб., по оплате услуг представителя - 3 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 970,12 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Тищенко