Дело № 2-1130/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи 20 июня 2019 года

Адлерский районный суд города Сочи 

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю., 

при секретаре Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО1 об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО1 об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов. 

В обоснование своих требований истец указал, что Адлерским районным судом города Сочи вынесено решение по делу № № об удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к ФИО1 о признании капитального объекта недвижимости, ориентировочно площадью застройки 190 кв.м., одноэтажного объекта незавершенного строительства, расположенных на земельном участке площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> самовольными строениями и в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, переложить обязанность по исполнению решения суда с ответчика на истца, возложив на администрацию города Сочи обязанность осуществить снос самовольно возведенного объекта недвижимости площадью застройки 190 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, предоставив администрации право привлечь иную (стороннюю) организацию для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов. Указанное решение суда вступило в законную силу 21.02.2017 года. Адлерским районным отделом судебных приставов по г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю, 04.09.2017 года возбуждено исполнительное производство №. Исполнительное производство находится на стадии исполнения, требования исполнительного документа в настоящее время не исполнены, самовольный объект не снесен. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается записью о регистрации права собственности № от 27.01.2016 г. (согласно выписки ЕГРН от 20.12.2018 №№), самовольный объект недвижимости не снесен. В то же время судебным приставом-исполнителем в постановлении о возбуждении исполнительного производства установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Учитывая, что в судебном акте не установлен срок, в течение которого ответчик обязан осуществить снос объекта, то двухмесячный срок, предусмотренный для добровольного исполнения ответчиком требований, содержащихся в исполнительном документе является разумным сроком для осуществления сноса объекта капитального строительства. ФИО1 в сроки, предусмотренные вышеуказанным законом требования исполнительного документа не исполнил, снос объекта капитального строительства не осуществил. Учитывая, что исполнительное производство возбуждено 04.09.2017, то добровольный срок исполнения истек 05.11.2017.

Просит суд изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в собственности ФИО1. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> путем погашения записи о государственной регистрации права собственности № от 27.01.2016 г. в Едином государственном реестре недвижимости. Продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с обязанностью сноса, начальная цена которого будет определена с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки, с выплатой ФИО1 средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка. В случае удовлетворения иска администрации города Сочи обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель администрации города Сочи по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, ФИО3 в судебном заседание просили производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО1 об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов прекратить, в связи с тем, что 07.05.2019 года прекращено исполнительное производство №№, в связи с отменой судебного акта, на основании которого был выдан исполнительный документ.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к ФИО1 об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается записью о регистрации права собственности № от 27.01.2016 г. (согласно выписки ЕГРН от 20.12.2018 №№).

На данном земельном участке ответчик возвел постройку площадью 190 кв.м.

12 января 2017 года решением Адлерского районного суда г. Сочи по делу №№ были удовлетворены исковые требования администрации г. Сочи о признании указанной постройки самовольной, об обязании ФИО1 осуществить ее снос. В случае неисполнения решения суда переложить обязанность по исполнению решения суда о сносе самовольной постройки с ответчика на истца, возложив на администрацию города Сочи обязанность осуществить снос самовольно возведенного объекта недвижимости.

На основании указанного решения суда Адлерским районным отделом судебных приставов по г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю 04.09.2017 года возбуждено исполнительное производство №№. 

Согласно представленной копии постановления от 07 мая 2019 года прекращено исполнительное производства №№ в связи с отменой решения Адлерского районного суда г. Сочи от 12.01.2017 года.

Процедура изъятия земельного участка у собственника, закрепленная статьями 285 ГК РФ, 55.32 ГрК РФ, 54.1 ЗК РФ ввиду расположения на земельном участке самовольно возведенных строений, не предполагает и не может предполагать изъятие правомерно находящихся на таком земельном участке строений, так как такое изъятие не может соответствовать целям указанной процедуры и будет существенно нарушать право собственности лица на правомерно расположенный объект недвижимого имущества.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на неприкосновенности собственности.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч.1 ст.3 и ч.1 ст.4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

Из анализа приведенных норм следует, что лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Неправильно избранный истцом способ защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истцом не предоставлено допустимых доказательств, подтверждающих факты, указанные в иске, то есть отсутствуют основания для изъятия у правомерного собственника указанного имущества. 

Материалами дела не обоснованы заявленные требования и не нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных доказательств суд отказывает в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к ФИО1 об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях администрации города Сочи к ФИО1 об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец 

Копия верна: Судья- Секретарь-