РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2025 года город Киров

Нововятский районный суд города Киров в составе судьи Осокина К.В., 

при секретаре Смирновой Н.Г., 

с участием старшего помощника прокурора Нововятского района города Кирова Юмшановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к ФИО2, в котором просит признать утратившим ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у П.Л.В. и К.М.А., действующей через доверенное лицо Ш.Е.А., в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца, в квартире ответчик не проживает, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей ответчика не было и нет. По настоящее время согласно справке ООО «Расчетный Центр Вятка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 числится зарегистрированным по месту жительства по вышеуказанному адресу. На данный момент местоположение ответчика не известно, на связь с истцом он не выходил. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представителя в судебное заседание не направил.

Третье лицо - отделение УМВД России по Кировской области о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, причины неявки суду не сообщило.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает среди прочих способ защиты жилищных прав в виде прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1, основание государственной регистрации – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Расчетный Центр Вятка» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован посторонний - ФИО2 (ответчик).

Разрешая заявленные требования, исходя из того, что собственником спорного дома является истец, ответчик ФИО2 в настоящее время членом семьи заявителя не является, обстоятельств, влекущих обязанность истца обеспечить ответчика жилым помещением, не имеется, основания сохранения за ответчиком права проживания в квартире также отсутствуют, ответчик препятствует реализации прав истца по владению и распоряжению жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства является административно – правовым актом и является производным от права на жилую площадь. Поскольку суд пришел к выводу о том, что у ответчика право пользования жилым помещением не сохраняется, соответственно, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.

Судья /подпись/ К.В.Осокин

Копия верна.

Судья К.В.Осокин