Дело № 2-278/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Выборнова Д.В.,

при секретаре Неретиной Т.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации МО Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском. 

В обосновании иска указал, что в 1993 году колхозом «Нива» ему была передана в собственность квартира, в настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Договор купли-продажи (приватизации) отсутствует, колхоз «Нива» ликвидирован.

ФИО2, ФИО3 от приватизации и регистрации своей доли в праве собственности на квартиру отказываются.

Просит суд:

- признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № ..., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения в порядке приватизации. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой администрации МО Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 07 июня 2024 года, в квартире по адресу: ... в период с 1991 года по 1996 год по настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО1, ... года рождения, ФИО., ... года рождения (умерла), ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения. 

Согласно свидетельства о заключении брака серии ... ФИО1 и ФИО ... года заключили брак с присвоением жене фамилии ФИО4.

Согласно свидетельства о смерти серии ..., ФИО умерла ... года.

Согласно выписки из ЕГРН от 06 июня 2024 года, сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 08 сентября 2023 года, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., является ФИО1, ... года рождения.

Факт проживания ФИО1 в спорной квартире подтверждается выписками из похозяйственных книг, а так же сведениями, указанными в паспорте о его регистрации и не оспаривается ответчиками.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № ..., расположенную по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Выборнов

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2024 года.

Судья Д.В. Выборнов