Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017г. г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Ершвоой А.Е.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по назначению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

Адрес>, указав в обоснование иска, что является собственником комнаты в коммунальной квартире по указанному адресу и проживает в ней. В жилом помещении по месту жительства кроме неё зарегистрирован её сын ФИО3, который членом семьи истицы не является, более года в комнате не проживает. На основании ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ просит удовлетворить заявленные требования. Наличие ответчика на регистрационном учете влечет для истицы убытки при оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, пояснив, что полгода назад ФИО3 пришел с девушкой и требовал чтобы она освободила комнату. Она вызвала внучку, которая поговорила с ФИО3, после чего ответчик не появлялся.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, пояснила, что доказательств того, что ответчик проживает в другом месте не представлено, квартира является единственным постоянным местом жительства, где находится ответчик в настоящее время и имеет ли возможность выбора своего местонахождения неизвестно.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в единоличную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) ФИО1 является собственницей комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью 46,5 кв.м, в т.ч. жилой 30,4 кв.м в квартире из 7 комнат на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома по адресу: 

<

Адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 6). 

Согласно справке ООО «УК «ТехСтрой» от 17.08.2017 г. № 248, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 34).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и(или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п.1, 2).

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В качестве неблагоприятных последствий в иске ФИО1 ссылается на необходимость несения дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг в связи с наличием регистрации ФИО3, который членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает более года.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании справки ООО «УК «ТехСтрой» от 19.09.2017 г. № 785, сведениям поквартирной карточки формы «Б», сведениям ИЦ ГУМВД России по Пермскому краю, ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ранее был зарегистрирован по вышеуказанному адресу по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-39, 31-34). Таким образом, на момент приватизации жилого помещения (июнь 2004г.) ФИО3 в нём не проживал и право пользования им не сохранял.

Из пояснений истицы следует, что полгода назад ФИО3 приходил с девушкой, требовал, чтобы ФИО1 освободила комнату, т.е. заявлял о своих правах на жилое помещение, но ФИО1 их не пустила.

Суд учитывает, что жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире, в связи с чем одновременное проживание в ней нескольких семей затруднено.

Суд приходит к выводу, что непроживание ФИО3 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку по поводу его проживания возник конфликт с собственницей, что объективно препятствует ему пользоваться общим жилым помещением.

Доказательств того, что ФИО3 добровольно покинул жилое помещение, вывез свои вещи в другое постоянное место жительства, отказался от своих прав, связанных с пользованием жилым помещением, истицей суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ФИО3 права пользования квартирой по адресу 

<

Адрес> не утратил, отказ от пользования помещением не был добровольным, его отсутствие в спорной квартире носит вынужденный характер, при таких обстоятельствах оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением не имеется. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

Адрес>, удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

Адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: