Дело № 2-967/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2020г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Алпацкой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершего дд.мм.гггг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО2, дд.мм.гггг года рождения является её отцом. ФИО2 завещал все свое имущество истице.

Не смотря на то обстоятельство, что истица проживала совместно с наследодателем, она вступила в права наследования на основании п.1 ст.1153 ГК РФ – путём подачи заявления о принятии наследства; другой ребенок наследодателя – брат истицы ФИО3 в наследство после смерти отца не вступал. Супруга наследодателя отказалась от принятия наследства в пользу истицы.

В наследственную массу после смерти ФИО2 вошел только жилой 

<

адрес>, приобретенный наследодателем по договору дарения дд.мм.гггг. Право собственности на жилой дом ФИО2 не регистрировал.

После получения дома в дар, он был перестроен, в настоящее время жилой дом имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № расположен по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с аналогичным адресом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (имеется только план земельного участка). Права на земельный участок под жилым домом в порядке установленном действующим в настоящее время законодательством, в том числе предусмотренном утратившей силу ст.36 ЗК РФ и действующей ст.39.6 ЗК РФ никто не оформлял.

Таким образом, истица является единственным собственником в порядке наследования вышеуказанного дома в целом.

В связи с тем, что в технических паспортах на жилой дом не указан номер разрешения на перестройку и дата его выдачи, а также, что в инвентарном деле на жилой дом отсутствует таковое разрешение, истице филиалом по г.Рассказово и Рассказовскому районам ГУПТИ Тамбовской области была выдана справка № от дд.мм.гггг о характеристиках объекта государственного технического учета, которая необходима для вступления в наследство в случае если права на объект недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН. Из данной справки следует, что указанный фактически жилой дом является самовольным строением. Однако, ни в одном из технических паспортов, полностью соответствующему техническому плану изготовленным кадастровым инженером дд.мм.гггг нет отметки о том, что строение возведено самовольно. Площадь жилого дома изменилась в связи с тем, что дом был газифицирован, была снесена печь и все помещения стали отапливаемыми.

В связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Рассказово Тамбовской области не явился, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке, предусмотренном ч.2.1. ст.113 ГПК РФ. Возражений на иск не представлено.

Третье лицо нотариус г.Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представлены сведения о наследниках ФИО2, умершего дд.мм.гггг.

Изучив материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что наследодатель ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, умер дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг серия II-KC №.

По сообщению нотариуса г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области ФИО4 в её производстве зарегистрировано наследственное дело № после ФИО2 Согласно данному наследственному делу его наследницей по завещанию является ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> денежных вкладов с начисленными процентами и компенсациями.

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО2 в виде денежных вкладов с начисленными процентами и компенсациями дд.мм.гггг по реестру №. 

Согласно договору дарения от дд.мм.гггг ФИО5 подарил ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из реестровой книги № за №, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу значится за ФИО2

После смерти ФИО2 указанный жилой дом не вошел в наследственную массу, в связи с тем, что при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на жилой дом.

Согласно сведениям содержащимся в техническом паспорте на жилой 

<

адрес>, значится за ФИО2, общая площадь составляет 59,7 кв.м., также имеется отметка о разрешении на переустройство жилого помещения.

В соответствии с техническим планом здания, изготовленным ООО «Кадастровая служба» дд.мм.гггг жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 79,8 кв.м., кадастровый №.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что права наследодателя ФИО2 на указанный жилой дом не были зарегистрированы, но имеются документы подтверждающие приобретение им права собственности на указанный жилой дом и перестройку жилого дома, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом в порядке наследования права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Л.Г. Безукладова 

Решение принято судом в окончательной форме 22 октября 2020г.

Судья Л.Г. Безукладова