Дело № 2-1393/2021

УИД 42RS0008-01-2021-001702-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Самойловой В.Н.

с участием прокурора Золотаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

22 июля 2021 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, выселении из жилого помещения.

Свои требования истец ФИО1 мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован и без законных на то оснований проживает ответчик ФИО2, добровольно выселиться из спорной квартиры он отказывается, чем нарушает её права как собственника квартиры. 

Истец просит суд устранить препятствия в осуществлении ее прав как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте слушания извещена надлежаще и своевременно, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (лд.19).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.18), доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст.80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении срока проживания, или не позднее чем через семь дней со дня предъявления требования о выселении. В случае отказа временных жильцов освободит жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лд.5-6), что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, значится в регистрации ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО «УК «Радуга», сведениями из ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> (лд.7,лд.13).

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 без законных на то оснований проживает в спорном жилом помещении. 

При этом судом установлено, что какого–либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением, договора найма, договора безвозмездного пользования в отношении спорного жилого помещения истец с ответчиком не заключал, ответчик проживает в спорном жилом помещении против воли истца, добровольно выселиться из жилого помещения, принадлежащего истцу, не желает, членом семьи истца не является.

Указанное подтверждается, в том числе показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8, не доверять которым у суда основания отсутствуют.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, не является, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, доказательств вселения в спорное жилое помещение на ином законном основании ответчиком суду не предоставлено.

При таких данных, суд приходит к выводу, что пользование ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением осуществляется против воли собственника объекта недвижимости – истца ФИО1, что нарушает ее право на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ей недвижимым имуществом. 

Следовательно, у ответчика ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: