ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1715/2025

УИД 43RS0003-01-2025-001611-93

2 июня 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.

при секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Домостроитель-2» о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Домостроитель-2» о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что является участником общей долевой собственности на земельный участок в СНТ «Домостроитель-2» с кадастровым номером {Номер}, ему принадлежит {Номер} доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Киров, тер. сдт «Домостроитель-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 2016 г. по настоящее время в СНТ «Домостроитель-2» проводятся кадастровые работы в отношении земельных участков членов товарищества. Подписать соглашение всеми участниками долевой собственности оказалось невозможным. В связи с чем, просил выделить в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} в натуре земельный участок {Номер} с кадастровым номером {Номер}, площадью 499+/-8 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, тсд «Домостроитель-2», прекратить право его в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, сдт «Домостроитель-2», признать за ним право собственности на выделяемый земельный участок, указать в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для регистрации права его собственности на вышеуказанный земельный участок, и что данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности истца и о регистрации права собственности на выделяемый земельный участок. 

В связи с характером спорных правоотношений, судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен собственник смежного земельного участка ФИО11

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен, причины неявки неизвестны.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Домостроитель-2» в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело без своего участия, представили отзывы. 

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр», третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Как следует из положений ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

Как разъяснено в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от {Дата} N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. 

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с {Дата} принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы)

ФИО3 выдана книжка садовода, согласно которой им уплачиваются членские взносы (л.д. 63).

В соответствии с выпиской из протокола {Номер} общего собрания членов СНТ «Домостроитель-2» от {Дата} постановлено поручить ООО «Кадастровый инженер» подготовить индивидуальные межевые планы, оплатить их, в связи с невозможностью лично подписать всеми участниками долевой собственности соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей земельного участка, каждому участнику межевания обратиться в суд с исковым заявлением о постановке на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок (л.д. 61).

Согласно сведениям управления Росреестра по Кировской области по состоянию на {Дата} в Едином государственном реестре недвижимости содержится актуальная запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на (Данные деперсонифицированы)

{Дата} кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план, в котором установлены границы образуемого ФИО3 земельного участка {Номер}, указаны сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка (л.д. 24-31). 

Истец просит выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок {Номер}, с разрешенным использованием для садоводства в границах фактически используемого им земельного участка, указанных в межевом плане. 

Соглашение о выделе доли в натуре с остальными членами общей долевой собственности не достигнуто, сведений о наличии какого-либо спора о границах с иными собственниками суду не представлено. 

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, в том числе в судебном порядке, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требования истца о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности, признании за ним права собственности на выделенный земельный участок площадью {Номер} расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, тер сдт «Домостроитель-2», подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от {Дата} N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО3 государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}, г. Киров, территория сдт Домостроитель-2 (Перв.), площадью (Данные деперсонифицированы) кв. м., в натуре в собственность ФИО3 земельный участок площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. в счет доли (Данные деперсонифицированы), обозначенный в межевом плане от {Дата}, составленном кадастровым инженером ФИО2, под номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, территория сдт Домостроитель-2 (Перв.).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (паспорт {Номер}) на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, территория сдт Домостроитель-2 (Перв.), площадью (Данные деперсонифицированы)

Признать за ФИО3 (паспорт {Номер}) право собственности на земельный участок с обозначением {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, территория сдт Домостроитель-2 (Перв.), площадью 499+/-8 кв.м.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО3 государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенный земельный участок. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.П.Ковтун

Решение суда в окончательной форме составлено 04.06.2025