Дело № 2-1366/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Мазаловой М.И., при секретаре Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробот ФИО7 к ФИО2 ФИО8, третьи лица: Муниципальное унитарное предприятие «Сакское ЖЭО», Общество с ограниченной ответственностью «Крымтеплоснабжение» об определении порядка и установлении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об определении порядка и установлении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, 

В обоснование своих требований истец указала, что на основании свидетельств о праве на наследство истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Все расходы, связанные с содержанием квартиры, осуществляются истцом, лицевой счет открыт на ее имя, а ответчик не участвует в уплате расходов по содержанию квартиры. Во вне судебном порядке определить порядок и размер участия в расходах не представляется возможным, т.к. истцу неизвестно место жительство ответчика. Истец неоднократно обращалась в МУП «Сакское ЖЭО», ООО « Крымтеплоснабжение» с устными заявлениями об установлении размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей пропорционально долям в праве общей собственности на квартиру. Но указанные организации возложили оплату коммунальных платежей только на истца. Судебным приказом с истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 35018,69 коп., которая продолжает расти. Задолженность по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 489 руб..

Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> равных долях истца и ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное унитарное предприятие «Сакское ЖЭО», Общество с ограниченной ответственностью «Крымтеплоснабжение» исключены из числа соответчиков и привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на заявленных требованиях о разделе лицевого счета. Не настаивала на удовлетворении требований о возложении обязанности на ответчика заключить договора с коммунальными службами: МУП «Сакское ЖЭО» ООО «Крымтеплоснабжение», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым, ГУП Республики Крым «Крымгазсети» ГУП Республики КРЫМ «Крымэнерго» на оказание коммунальных услуг. Считает, что не заключение ответчиком договоров с вышеуказанными коммунальными службами не влечет нарушения ее прав. Дополнила, что ответчик в настоящее время не несет бремя содержание своей доли в праве собственности на квартиру, чем нарушает ее права, т.к. задолженность взыскивается с нее в полном объеме, как с собственника квартиры в целом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, через приемную Сакского районного суда ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители третьих лиц: МУП «Сакское ЖЭО», ООО «Крымтеплоснабжение» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Направили в суд пояснения по иску, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, учитывая мнение истца, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснение истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. Документы основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику 

ФИО3 принадлежит ? доля в праве на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.3,4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В спорную квартиру поставляются коммунальные услуги, в том числе отопление.

Судом установлено, что лицевой счет получателя платежа МУП « Сакское ЖЭО» № открыт на имя ФИО1. Истец обращалась в МУП « Сакское ЖЭО» с заявлением об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг по спорной квартире, которое было рассмотрено и дан ответ, что вторым собственником заявление не подано, соответственно, раздел лицевых счетов возможен только в судебном порядке.

Лицевой счет получателя платежа ООО «Крымтеплоснабжение» № (№ открыт на имя ФИО1. ООО «Крымтеплоснабжение» против разделения счетов в судебном порядке не возражает, что подтверждается заявлением третьего лица, поданным в суд. ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что к оплате истцу начисляют денежные суммы за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ст. 156 ЖК РФ).

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, из анализа и системного толкования вышеперечисленных норм жилищного законодательства следует, что суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Таким образом, истец и ответчик, обладают правами пользования, владения и распоряжения жилым помещением в объеме, соответствующем их долям на квартиру, и, соответственно, должны нести соразмерные данным правам обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представленная в дело претензия истца о порядке досудебного разрешения спора о разделе лицевых счетов, оставленная ответчиком без удовлетворения, свидетельствует также о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что на сторонах, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сторонами не достигнуто.

В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности на спорную квартиру. Суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> равных долях от общего размера оплаты: ФИО1-1/2 доля, ФИО2-1\2 доля.

Суд не располагает сведениями о наличии льгот, на основании которых истец и ответчики могут быть освобождены от внесения платы за пользование жилым помещением ( часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

Организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в котором находится квартира, является МУП « Сакское ЖЭО». Данная организация осуществляет ведение лицевых счетов по квартирам, формирует и направляет нанимателям и собственникам помещений многоквартирного дома платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку судом принято решение о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

Суд, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ФИО2 в пользу истца государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дробот ФИО9 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении:

- Дробот ФИО10 определить 1/2 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- ФИО2 ФИО11 определить 1/2 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг;

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя Дробот ФИО12 пропорционально приходящейся на её долю жилой и общей площади жилого помещения (1/2 доли) и предоставленных коммунальных услуг; на имя ФИО2 ФИО13 пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (1/2 доли) и предоставленных коммунальных услуг соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Мазалова М.И.