Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Поляковой Ю.В., 

при секретаре Потоцкой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 чу о разделе совместно нажитого в браке имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе совместно нажитого в браке имущества, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен брак. От брака имеют двоих детей: совершеннолетнюю фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и совершеннолетнюю фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака сторонами приобретено следующее имущество, являющееся их совместной собственностью: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502009:112, общей площадью 25 000 кв.м, и жилой дом, общей площадью 439 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Ивашево, 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, офисное помещение № (подъезд №) №ХV, назначение: нежилое, общей площадью 101,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи Офисного помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, уточнив требования, истец просит суд: разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью, признав за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 25 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Ивашево, 

<

адрес>; офисное помещение № (подъезд №) №ХV, назначение: нежилое, общей площадью 101,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; за ФИО4 – право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 25 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Ивашево, 

<

адрес>, и на жилой дом, общей площадью 439кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Ивашево, 

<

адрес>; взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 денежную компенсацию в связи с превышением причитающейся ему доли имущества в размере 2960000руб., а также расходы по оплате экспертизы в размере 65000руб.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, согласились с оценкой имущества, проведенной судебной оценочной экспертизой, также пояснили, что истец не имеет интереса по приобретению права собственности при разделе имущества на жилой дом, поскольку не собирается проживать в нем, имеет намерение уехать из Московского региона на новое место жительства. Требуя определения своей доли в земельном участке, истец ссылалась на то, что земельный участок может быть разделен на две части, при этом на одном земельном участке останется жилой дом, а другая часть будет свободной от построек, которую она после ее выдела намерена продать. Если весь земельный участок и жилой дом будут переданы ответчику в порядке раздела совместно нажитого имущества, то компенсация в связи с превышением его доли значительно увеличится.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о явке извещен, ранее иск не признавал, считая, что в порядке раздела совместно нажитого имущества ему должны быть выделены земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Ивашево, 

<

адрес>, а истцу - офисное помещение № (подъезд №) №ХV, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выплатой истцу компенсации за превышение его доли.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен брак. Брак между супругами не расторгнут.

В период брака сторонами приобретено следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502009:112, общей площадью 25 000 кв.м, и жилой дом, общей площадью 439 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Ивашево, 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, офисное помещение № (подъезд №) №ХV, назначение: нежилое, общей площадью 101,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи Офисного помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения судебной оценочной экспертизы № ООО Группа Компаний «ЭКСПЕРТ» следует, что рыночная стоимость имущества на день подачи иска в суд ДД.ММ.ГГГГ составляет: земельного участка с кадастровым номером 50:16:0502009:112, площадью 2500кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу - 4220000руб.; жилого дома, общей площадью 439кв.м - 10230000руб., офисного помещения № (подъезд №) № XV, нежилое, площадью 101,8кв.м – 4310000руб.

Заключение эксперта и стоимость указанного имущества не оспаривается сторонами, поэтому принимается судом при рассмотрении дела.

Таким образом, стоимость имущества, приобретенного в браке между сторонами, составляет 18760000руб.

Исходы из равенства долей супругов, суд считает, что на каждого супруга приходится имущество на 9380000руб., т.е. ? доля от 18760000руб.- общей стоимости имущества. 

Раздел имущества означает распределение (при наличии к тому правовой возможности) имущества между супругами в соответствии с причитающимися им долями.

Значимыми для разрешения дела факторами являются пожелания обеих сторон, их нуждаемость в конкретном имуществе и другие имеющие значения обстоятельства. 

Поскольку обе стороны просили суд, чтобы офисное помещение № (подъезд №) №ХV, назначение: нежилое, общей площадью 101,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано истцу ФИО3, а жилой дом, общей площадью 439 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Ивашево, 

<

адрес>, -ответчику ФИО4, то суд приходит к выводу о необходимости передачи офисного помещения истцу, а жилого дома – ответчику.

Рассматривая вопрос о разделе между супругами земельного участка, суд учитывает единство судьбы жилого дома и земельного участка, установленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, что жилой дом передан ответчику ФИО4, и приходит к выводу о невозможности определения доли истца ФИО3 в праве собственности на указанный земельный участок.

Принимая во внимание, что жилой дом оставлен в собственности ответчика ФИО4, с учетом положений ст.35 ЗК РФ, закрепляющей принцип единства судьбы жилого дома и земельного участка под ним, суд приходит к выводу об оставлении в собственности ФИО4 всего земельного участка под жилым домом.

Поскольку ФИО4 передано имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю (9380000руб.), суд считает, что ФИО3 должна быть присуждена денежная компенсация в размере 5070000руб. (4220000+№).

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, в соответствии с положениями ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 расходов по оплате судебной оценочной экспертизы, проведенной по определению суда, в размере 32500руб. (1/2 от 65000), поскольку заключение указанной экспертизы было положено в основу решения суда, исковые требования удовлетворены частично. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 чу о разделе совместно нажитого в браке имущества удовлетворить частично.

Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, признав:

- за ФИО3 право собственности на офисное помещение № (подъезд №) №ХV, назначение: нежилое, общей площадью 101,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 4310000руб.; 

- за ФИО4 чем – право собственности на земельный участок, общей площадью 25 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Ивашево, 

<

адрес>, стоимостью 4220000руб., и на жилой дом, общей площадью 439кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Ивашево, 

<

адрес>, стоимостью 10230000руб.

Взыскать с ФИО4 ча в пользу ФИО3 денежную компенсацию разницы стоимости имущества, передаваемому каждому из супругов, в размере 5070000 (Пять миллионов семьдесят тысяч) руб.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 чу о разделе совместно нажитого в браке имущества иным способом отказать.

Взыскать с ФИО4 ча в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг эксперта в размере 32500 (Тридцать две тысячи пятьсот) руб.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращении права собственности ответчика ФИО4 ча на указанное в решении суда офисное помещение, а также для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на указанное офисное помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья