Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 20 января 2020 года

№2-128/2020 (2-1951/2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13.01.2020 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Цыпиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Петренко Д.В., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок № в ГСК «

<

адрес>», указав, что в дата году приобрел гаражный бокс № и принят в члены ГСК «

<

адрес>». С дата года и по настоящее время истец исправно несет бремя расходов на содержание данного гаражного бокса, оплачивает необходимые взносы и налоги. На основании постановления Администрации Берёзовского городского округа от дата № была произведена перенумерация гаражных боксов на гаражном участке № ГСК «

<

адрес>. Ранее гаражный бокс имел №, в дальнейшем был изменен на №, на данный момент имеет номер №. дата истец обратился в администрацию Берёзовского городского округа с заявлением о присвоении гаражному боксу номера №, однако согласно, полученному ответу Администрации в присвоении адреса гаражному боксу было отказано. Истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №№ расположенный на № гаражном участке в ГСК «

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, поскольку ФИО2 имел автомобиль, он был принят в члены БДОАМ, на основании ордера № ему был выделен земельный участок в районе участка № для строительства гаражного бокса под №. Позже, нумерация была изменена сначала на №, а затем на №. Гаражный бокс истцом был приобретен истцом в дата году, все это время нес бремя расходов на его содержание, оплачивал необходимые налоги и сборы. В настоящее время гараж используется по назначению, правопритязаний третьих лиц не имеется. 

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской. Ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области было направлено исковое заявление ФИО1 и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО1 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива № ГСК «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является объект недвижимого имущества: гаражный бокс №№ (ранее №), площадью 29,2 кв.м, расположенный в 

<

адрес> гаражный участок № ГСК «

<

адрес> 

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют. 

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3). 

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от 30.11.1694 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений представителя истца ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что спорный гаражный бокс приобретен в дата году, дата на основании ордера № был принят в члены Всероссийского Добровольного общества автолюбителей Березовского городского совета. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, оплачивает необходимые налоги и сборы, претензий других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Решением Исполнительного комитета Березовского городского совета депутатов трудящихся от дата № обществу автолюбителей отведен земельный участок площадью 0,8 га в районе между бывшим конным двором рудника им. 

<

адрес> для строительства индивидуальных кооперативных гаражей.

Постановлением главы администрации г. Березовского от дата № «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в районе «

<

адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,3 га под строительство индивидуальных гаражей. 

Постановлением главы Берёзовского городского округа от дата № «О предоставлении ГСК «Сосновый бор» в аренду земельного участка № в г. 

<

адрес> 

<

адрес>» земельному участку присвоен адресный ориентир: 

<

адрес>, 38м на юго-восток от здания магазина по ул. 

<

адрес> Утвержден проект границ земельного участка в гаражном участке № в 

<

адрес>, 38м на юго-восток от здания магазина по 

<

адрес>, под объектами недвижимости – гаражными боксами, категория земель- земли поселений. 

Из ордера № от дата., выданного Председателем горсовета ВДОАМ принят в члены ГСК и ему отведен земельный участок под строительство гаража 24 кв.м. в районе участка № гараж № (л.д.15).

Согласно кадастровому паспорту помещения от дата следует, что на гаражном участке № расположен гаражный бокс под № (литера В), площадью 29,2 кв.м, присвоен инвентарный №.(л.д.50)

Согласно техническому паспорту нежилого помещения составленного по состоянию на дата, расположенного на гаражном участке №, бокс № (литера по техучету В), следует, что гаражному боксу присвоен инвентарный №, площадь гаражного бокса составляет 29,2 кв.м., год постройки 1990г. (л.д.55-57)

Постановлением администрации Берёзовского городского округа от дата № «О перенумерации боксов на гаражном участке № в г. 

<

адрес>» боксам, расположенным на гаражном участке № в г. 

<

адрес> в 38 м на юго-восток от здания магазина по 

<

адрес> присвоена нумерация согласно приложению. (л.д.40-42)

Обратившись в администрацию Берёзовского городского округа с заявлением о перенумерации гаражного бокса на номер №, расположенного на гаражном участке № в г. 

<

адрес> 

<

адрес>, решением от дата № ему было отказано в присвоении объекту адреса, по тем основаниям, что принятие решения о присвоении объекту данного адреса будет противоречить Положениям Постановления администрации Берёзовского городского округа от дата №, которым введена новая нумерация гаражных боксов на гаражном участке № в г. 

<

адрес>.

Согласно ответу Отдела архитектуры и градостроительства Берёзовского городского округа от дата № следует, что Постановлением администрации Берёзовского городского округа от дата № введена новая нумерация гаражных боксов на гаражном участке № в г. 

<

адрес>. Информации о перенумерации гаражного бокса №№, расположенного в гаражном кооперативе № (Сосновый бор) за период с 2015 по 2019 отсутствует.

Согласно справке председателя ГСК № (

<

адрес>) ФИО3 следует, что ФИО2 является членом ГСК № 

<

адрес>), имеет гаражный бокс под № на участке №, задолженности по членским взносам не имеет. (л.д.33)

Истец ФИО2, как правообладатель гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, уплачивает в установленном законом порядке налоги, оплачивает электроэнергию, что подтверждается платежными документами за период с 1986 по 2002 (л.д.26-32), квитанциями об оплате земельного налога за 2016-2019гг. (л.д.16, 34-39)

Согласно ответу МИФНС России №24 по Свердловской области от дата, по судебному запросу, плательщиков налогов за гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №№ с 1998 года является ФИО2.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области от дата сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении гаражного бокса №№ на гаражном участке № в г. 

<

адрес> на территории ГСК № 

<

адрес> отсутствуют.

Из ответа СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Березовское БТИ» от дата № следует, что сведения о принадлежности объекта – гаражного бокса №№ на гаражном участке № в 

<

адрес> отсутствуют.

В соответствии с техническим заключением от дата, составленным ИП ФИО4, следует, что строительные конструкции и элементы гаражного бокса № №, расположенного на гаражном участке № на территории ГСК 

<

адрес>», литера №, находятся в ограниченно работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью, обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию. Гаражный бокс №№, расположенный на гаражном участке № на территории ГСК 

<

адрес> соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям пожарной и иной безопасности.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс № №, расположенного на гаражном участке № на территории ГСК «

<

адрес>», литера №, построен на отведенном истцу ФИО2 участке, приобрел за счет собственных средств, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, уплачивает установленные законодательством налоги, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области. На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО2 права собственности на гаражный бокс № №, расположенного на гаражном участке № на территории ГСК «

<

адрес>

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 191 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 29,2 кв.м, инвентарный № (литер В- по техническому учету), расположенного на гаражном участке № на территории 

<

адрес>».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Решение принято в совещательной комнате. 

Судья Е.В. Цыпина