Дело № 2-1-1614/2023

УИД 64RS0010-01-2023-002312-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Азизовой В.В.,

с участием прокурора Гвоздкова А.В., истца ФИО1, представителя истца – адвоката Джелиловой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры, поскольку после смерти своей матери ФИО3 вступила в праве наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 03.03.2023 года №. Ответчик ФИО2 является ее дочерью, которая была зарегистрирована по вышеуказанному адресу 29.06.1994 года. В 2008 году ответчик вступила в фактически брачные отношения и выехала из спорной квартиры в другую квартиру, в которой стала проживать со своей семьей на основании договора аренды. В 2017 году ответчица выехала в г. Балаково Саратовской области, где также проживала на основании договора аренды. В 2019 году ФИО2 переехала на постоянное место жительства из г. Балаково в г. Саратов, где приобрела в собственность по договору ипотечного кредитования недвижимости квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в которой проживает до настоящего времени. Как указывает истец, ответчик перестала быть членом ее семьи, совместно с ней не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, личного имущества ответчика в спорной квартире не имеется. Соглашения о сохранении за ней права проживания в спорной квартире и определения порядка пользования этим жилым помещением с ответчиком не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем нарушается право истца на распоряжение своей собственностью. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам и дополнила, что ответчик препятствует продаже принадлежащей ей квартиры и требует для себя денежную компенсацию за снятие с регистрационного учета.

Представитель истца - адвокат Джелилова Н.К. в судебном заседании заявленные доверителем исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации и месту проживания, письма возвращены в суд за истечением срока хранения.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2023 года ФИО1 после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступила в права наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорный квартиры. 

Согласно домовой книге на спорное жилое помещение и адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Вольский» Саратовской области от 15.12.2023 года, ответчик ФИО2 с 29.06.1994 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12).

Из выписки ЕГРН от 11.12.2023 года следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что истец приходится ему матерью, а ответчик родной сестрой. ФИО1 после смерти своей матери вступила в права наследования на спорную квартиру, в связи с чем является собственником данной квартиры. В спорной квартире зарегистрирована ответчик, которая в настоящее время препятствует продаже данной квартиры и требует за нее денежную компенсацию. ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2008 года, сначала она выехала на съемную квартиру в г.Вольске, затем переехала жить в г.Балаково, а с 2020 года переехала на постоянное место жительство в г.Саратов, где приобрела квартиру в собственность. В спорной квартире вещей ответчика не имеется, никаких соглашений о пользовании данной квартирой с ней не заключалось, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета она не желает. 

Исходя из положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» определено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из иска, объяснений истца, показаний свидетеля, ответчик с 2008 года в спорном жилом помещении не проживает, с 2020 года имеет в собственности квартиру в 

<

адрес>, соглашений о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещениями не заключалось, в связи с чем суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает в связи с вышеизложенными обстоятельствами.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт № от 23.12.2008 года, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца через Вольский районный суд. 

Судья С.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года