УИД: 29RS0004-01-2023-000731-88

Дело № 2-522/2023

25 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес> инвентарный №.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Е.В.О., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома по вышеуказанному адресу и расположенного под ним земельного участка с кадастровым номером №. Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство посредством обращения к нотариусу. Наследственные права оформлены в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В отношении жилого дома нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на данное имущество. Кроме того, указанный жилой дом не поставлен на кадастровый учет. В подтверждение права собственности Е.В.О. на спорный жилой дом представлена выписка из похозяйственной книги администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается вернувшимися за истечением срока хранения конвертами (л.д. 55, 59), а также почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 58).

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают (л.д. 61, 63).

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д. 54), а также почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 57).

Из поступившего ранее в суд отзыва главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО5 следует, что администрация против заявленных исковых требований не возражает (л.д. 35-37). И.п. главы ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 60).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.В.О., что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной отделом ЗАГС администрации МО «Шенкурский район» (л.д. 29).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения, согласно которым Е.В.О. состоял в браке с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №), а также являлся отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовые записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно).

Таким образом, наследниками Е.В.О. по закону первой очереди являются его супруга ФИО1 (истец), а также его дети ФИО2 и ФИО3

Из поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа Шенкурского района К.В.А. материалов наследственного дела № к имуществу Е.В.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО1 вступила в права наследования по закону после смерти наследодателя.

Истцу в порядке наследования после смерти Е.В.О., в том числе, перешел земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 3 158 кв.м. В отношении указанного имущества нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 45).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области от 04.10.2023 жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Е.В.О., умершему ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга №, л/с № с 01.01.1999 по 2022 год) (л.д. 14).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью Е.В.О., могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, спорный жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю Е.В.О., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и подлежал включению в состав его наследства.

Шенкурским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» подготовлен технический паспорт, составленный по состоянию на 21.06.2023, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 105,8 кв.м., инвентарный № (л.д. 6-12).

В техническом паспорте приведено техническое описание данного жилого дома, 1978 года постройки.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, согласно установленной нормами гражданского законодательства презумпции ФИО1, принявшая посредством обращения с заявлением к нотариусу часть наследства своего супруга Е.В.О., считается принявшей всё причитающееся ей наследство, в состав которого вошел, в том числе, и спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 105,8 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Следовательно, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, страховой номер индивидуального лицевого счета № право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 105,8 кв.м., 1978 года постройки, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 105,8 кв.м., 1978 года постройки, инвентарный №, на государственный кадастровый учет.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2023 года.