УИД 38RS0№-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2024 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Варгас О.В.,

при секретаре Врецной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование заявленных требований заявитель указал, что на территории Октябрьского района г. Иркутска в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № располагается сооружение коммунального хозяйства – внутриплощадочные сети теплоснабжения протяженностью 322 м, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – Дата.

Строительство и ввод в эксплуатацию указанного сооружения было осуществлено АО СЗ «АЗГИ».

Однако, от дальнейшей регистрации прав на сооружение застройщик отказался, о чем уведомил заявителя письмом от 16.02.2024 исх. №.

05.03.2024 заявителем указанное сооружение было поставлено на кадастровый учет под номером № как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

С момента постановки бесхозяйного сооружения на кадастровый учет никто своих прав на данный объект не заявил.

Заявитель просит суд признать право собственности на сооружение коммунального хозяйства – внутриплощадочные сети теплоснабжения протяженностью ........, местоположение сооружения: ФИО1, Адрес, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – Дата, кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО4 заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц АО "Специализированный застройщик "АЗГИ", Министерство имущественных отношений Иркутской области, Территориальное Управление Росимущества по Иркутской области в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. Представитель Министерства имущественных отношений Иркутской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявления.

Суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие заинтересованных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Таким образом, вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Судом установлено, что на территории Октябрьского района г. Иркутска в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № располагается сооружение коммунального хозяйства – внутриплощадочные сети теплоснабжения протяженностью 322 м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – Дата.

Из письма АО Специализированный застройщик «АЗГИ» от 16.02.2024 № следует, что указанное сооружение введено им в эксплуатацию, однако, ввиду отсутствия возможности нести бремя содержания и эксплуатации вновь возведенного объекта теплоснабжения, учитывая, что строительная компания не является организацией, осуществляющей эксплуатацию тепловых сетей сданного объекта капитального строительства, застройщик отказывается от регистрации права собственности в отношении указанного сооружения.

Согласно выписке из ЕГРН указанное сооружение 05.03.2024 было поставлено на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, с присвоением кадастрового номера №. Правообладателем указано ООО «Байкальская энергетическая компания».

Исходя из изложенного, исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что бесхозяйная недвижимая вещь: сооружение коммунального хозяйства – внутриплощадочные сети теплоснабжения протяженностью ........, местоположение сооружения: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – Дата, кадастровый номер №, не имеет собственника и принята на учет в установленном порядке, что в силу статьи 293 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявления ООО «Байкальская энергетическая компания».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» удовлетворить. 

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», ИНН 

<

***>, право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: сооружение коммунального хозяйства – внутриплощадочные сети теплоснабжения протяженностью ........, местоположение сооружения: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – Дата, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: О.В. Варгас

Мотивированный текст решения изготовлен 04.09.2024.