РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2018 года 

Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре: Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1304/18 по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований на то, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В данном доме в качестве члена его семьи был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в 2002 году собрал все свои вещи и выехал из жилого дома. Оплату за коммунальные услуги не оплачивает, фактически по месту регистрации не проживает, собственником данного дома ответчик не является. На основании изложенного, просил суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал по мотивам в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, однако суду его местонахождения неизвестно, поскольку по месту регистрации ответчик не проживает, а регистрация носит формальный характер и является административным актом, в связи с чем может иметь место и не по месту фактического проживания лица. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, допущенная к участию по ходатайств истца, поддержала исковые требования. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РПФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В целях защиты прав ответчиков по гражданскому делу, суд полагает необходимым назначить адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Горностаева Ю.Г., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против иска.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД по 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в том числе и ответчика, права и интересы которого в данном случае соблюдены.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является сособственником жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.01.2000 года. Основанием для возникновения права собственности является договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и Постановление главы администрации 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно сведений домовой книги по адресу: 

<

Адрес обезличен> в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 с 1999 года.

Истец ссылается на то, что ответчика зарегистрирован в жилом помещении формально и фактическим в нем не проживает, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает, что нарушает права и интересы истца. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. 

<

Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчиков в квартире истца, что само по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы ФИО5 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, при том, что истец вынужден нести расходы по оплате жилья с учетом зарегистрированных лиц. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, ФИО5 имеет право на устранение всех нарушения своих прав, в том числе, не связанных с лишением владения имуществом.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что собственником данного жилого помещения ответчик не является, является совершеннолетним, местонахождение ответчика не известно, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как член семьи, но фактически в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем на истца возлагается дополнительная финансовая нагрузка по оплате содержания жилья.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12, 

<

Дата обезличена> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО13, 

<

Дата обезличена> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.