З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по "адрес", указывая на то, что данное жилое помещение приобретено, в том числе, у ответчика по договору продажи, условием которого было снятие ответчика с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, поэтому в целях устранения нарушенных прав просит произвести снятие ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Нижегородской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав доводы истца. проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по "адрес", что явствует из правоустанавливающих документов (л.д."номер").

Спорное жилое помещение было приобретено истцом, в том числе, у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от "дата". (л.д."номер").

Одним из условий договора значится: п.14 - продавец ФИО2 обязуется освободить указанную квартиру от вещей и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до "дата"

Исследованными по делу доказательствами, а именно: выпиской из лицевого счета и адресной справкой, однозначно установлено, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в "адрес", членом семьи истца не является.

Означенное обстоятельство, по мнению суда, достаточно полно подтверждает основания предъявленного иска, о том, что не выполнением принятых на себя условий договора продажи жилого помещения ответчик нарушает право ФИО1, как собственника, т.е. в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Поскольку, суд пришел к выводу о нарушении прав истца, то в целях устранения таковых нарушений и на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по означенному адресу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по "адрес".

Произвести снятие ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по "адрес".

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина