Дело № 2-546/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд города Перми в составе: 

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Терещенко О.А., 

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО7 ча, отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, являясь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты общей площадью 12 кв.м, расположенной в четырехкомнатной 

<

адрес>, просит признать прежнего собственника комнаты ФИО2 и ее сыновей фио и ФИО3 утратившими право пользования этим жилым помещением, ссылаясь на то, что условиями договора купли-продажи предусмотрено, что ответчики обязуются выписаться из продаваемой квартиры и освободить данное жилое помещение в течение 14 рабочих дней с момента подписания договора. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако обязательства по снятию с регистрационного учета по данному адресу не выполнили, продолжают состоять на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу, несмотря на то, что на проживание в комнате не претендуют, за содержание комнаты и предоставляемые коммунальные услуги расходов не несут 

Истица в судебном заседании на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2, с исковыми требованиями согласна, в судебном заседании пояснила, что все ответчики в настоящее время постоянно проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, на право проживания в спорной комнате не претендуют, после продажи комнаты все ответчики выехали из нее и на проживание в ней не претендуют. выехали 

Ответчики ФИО3 и фио о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску в суд не поступало.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились. 

Начальник отдела по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО1 купила комнату площадью 12кв.м., расположенную в 

<

адрес>. В пункте 4.1.3 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, фио ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в течении 14 рабочих дней после подписания основного договора купли-продажи. Однако ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, хотя выехали из квартиры и на право пользования в ней не претендуют. Договор купли-продажи комнаты прошел государственную регистрацию В Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, справкой паспортного стола ООО «УК «Профи-Дом», копией договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., другими материалами дела. Поскольку право собственности на спорную комнату отчуждением жилья в пользу истца у ответчиков прекращено, в этой комнате в настоящее время ответчики не проживают, на проживание в ней не претендуют, против удовлетворения требований ФИО2 не возражает, следует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, фио, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12кв.м, расположенной в квартире № по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, фио ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 08 февраля 2019года) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.