Дело № 2-1159/2025

УИД №07RS0003-01-2025-001805-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Нарткала

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Булавиной О.С., 

при секретаре судебного заседания Ворокове И.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Местная администрации г.п. Нарткала Урванского района КБР» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к МКУ «Местная администрация г.

<

адрес> КБР» в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 800 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании постановления № администрации 

<

адрес> КБР от 16.12.2002г. ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. для строительства жилого дома по адресу: КБР, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. им было получено разрешение на строительство жилого дома размерами 9,4м х 11,7м., а также заказан проект этого дома, однако своевременное оформление земельного участка в органах Росреестра по КБР не было осуществлено. С указанного времени Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, охраняет его от посторонних посягательств в связи с чем полагает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание ФИО1 не явился, в просительной части иска ходатайствовал рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Ответчика, МКУ «Местная администрация г.

<

адрес> КБР»,извещенная надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

С учётом изложенного и положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть спор по представленным доказательствам, в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для разрешения спора, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от13.07.2015N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются положениями этого федерального закона.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены в статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ, при этом особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, установлены в статье 49 названного федерального закона и статье 3 Федерального закона № 137-ФЗ.

Согласно часть 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации от30.11.1994N 51-ФЗ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Земельные участки согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Предоставление земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства предусмотрено пунктом 15 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Данной нормой предусмотрено, что предоставление земельного участка на таких условиях осуществляется в соответствии со статьей 39.18 данного Кодекса.

Судом установлено и следует из представленных доказательств, что постановлением № администрации 

<

адрес> КБР от 16.12.2002г. ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. для строительства жилого дома по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Постановление № администрации 

<

адрес> КБР от 16.12.2002г. никем не оспаривалось, и недействительным не признано.

Суду также представлены: разрешения на строительство жилого дома от 19.12.2002г., выданное на имя истца; межевой план от 28.09.2020г.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1, статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. 

Земельные участки согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Предоставление земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства предусмотрено пунктом 15 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Данной нормой предусмотрено, что предоставление земельного участка на таких условиях осуществляется в соответствии со статьей 39.18 данного Кодекса.

Согласно подпункту 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 названного кодекса.

В то же время, нарушение порядка предоставления спорного земельного участкаистцу, не является следствием каких-либо его неправомерных действий, то есть отсутствует вина последнего в возникшем спорном правоотношении, в связи с чем, обстоятельства, препятствующие регистрации в установленном порядке его права на предоставленный земельный участок, выразившиеся в нарушении органом местного самоуправления установленного законом порядка предоставления этого земельного участка, не должны нарушать право истца на имущество, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ и подлежащее защите.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (часть 1).

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из положений указанных норм права, у ФИО1 возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем суд считает исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Местная администрации г.

<

адрес> Кабардино-Балкарской Республики» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 800 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 800 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Булавина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.