Дело № 2-465/2025

№ 18RS0011-01-2024-006358-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Болтачевой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, УФК по Удмуртской Республике, ООО Профессиональная коллекторская организация Фабула» об освобождении имущества от ареста,

Установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, УФК по Удмуртской Республике, ООО Профессиональная коллекторская организация Фабула» об освобождении имущества от ареста. 

Мотивировал свое заявление тем, что по решению Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО8 по продаже квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> признан недействительным. Аннулирована запись о государственной регистрации права собственности ФИО8 на вышеуказанную квартиру. Восстановлена запись государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО7 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В период нахождения зарегистрированного права собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО8 судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству №-ИП, №-ИП должником по которым выступала ФИО8. наложены запреты на совершение действий по регистрации на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В связи с восстановлением права собственности на вышеуказанную квартиру за истцом, настоящим иском просит снять аресты с недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также решить вопрос о распределении судебных расходов по уплате госпошлины в размере 3000 руб. 

В судебном заседании истец ФИО7 не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Письменным заявлением истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности своей неявки не сообщила, об отложении дела не просила. 

В судебное заседание ответчик УФК по Удмуртской Республике (Главное управление юстиции Удмуртской республики», ООО ПКО «Фабула» своего представителя не направили, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Письменным заявлением просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

В судебное заседание третьи лица судебный пристав-исполнитель ОСП по Глазовскому и Ярскому району УФССП по Удмуртской Республике, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике своего представителя не направили, будучи извещёнными о месте и времени рассмотрения дела. 

Изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Предметом спора выступает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В производстве Глазовского районного суда находилось гражданское дело № по иску ФИО7, ФИО1 к ФИО8 о признании договора купли –продажи квартиры недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ Глазовским районным судом Удмуртской Республики по выше указанному делу принято решение, которым иск ФИО7, ФИО1 удовлетворен. Судом постановлено: «Признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7, действующим за себя и от имени ФИО1, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>0, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Глазов Удмуртской Республики ФИО3 и ФИО8 недействительным. 

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 63,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО8.

Восстановить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 63,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>).

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в размере 37 375,00 руб.» Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ГПК РФ суд усматривает наличие обстоятельств, имеющих преюдициальное значение, установленные решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежала доля в праве 3/4 в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на основании свидетельства o праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа «Город Глазов Удмуртской Республики» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством o праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Глазова Удмуртской Республики ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ; договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым (или условным) номером объекта № на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующим за себя и от имени ФИО1, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Глазов Удмуртской Республики ФИО3 зарегистрированного в реестре за № и ФИО8 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: трехкомнатная квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м.

Переход права собственности на имя ФИО8 зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд находит установленным произошедший переход права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> от ФИО7, ФИО1 к ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 в ЕГРН значилось зарегистрированным право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

В указанный период времени в отношении ФИО8 в ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по Удмуртской Республики были возбуждены исполнительные производства №-ИП, 161543/24/18028-ИП

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по УР ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предметом исполнения взыскание задолженности по договору займа в размере 17850 руб. в пользу ООО ПКО «Фабула». 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по УР ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в том числе: квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по УР ФИО2. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предметом исполнения: штраф как вид наказания по делам АП, назначенный судом в размере 15000 руб. в пользу УФК по Удмуртской республике ( Главное управление юстиции по Удмуртской республике). 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по УР ФИО2 в рамках исполнительного производства №-ИП вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в том числе: квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Настоящим иском ФИО7, являясь собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, просит освободить принадлежащее ему жилое помещение от наложенных запретов на регистрационные действия судебными приставами- исполнителями.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд находит установленным, что вследствие признания недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО7, ФИО1 и ФИО8, то и зарегистрированный на основании вышеуказанного договора купли-продажи квартиры в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> от ФИО7, ФИО1 к ФИО8 является недействительным. 

Следовательно, период зарегистрированного в ЕГРН права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительный. Принятые в указанный период времени судебным приставом-исполнителем меры обеспечительного характера в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в том числе: квартиры по адресу: 

<

адрес> принадлежащих должнику ФИО8 продлежат отмене. 

ФИО7 участником гражданских дел, исполнение которых производится в рамках исполнительного производства, по которым был наложения арест на спорный объект недвижимости, не являлся.

Принимая во внимание тот факт, что у собственника ФИО7. имеются препятствия к осуществлению правомочиями по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему квартире, суд усматривает наличие безусловных оснований для освобождения имущества от ареста наложенного судебным приставом-исполнителем ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по Удмуртской республике по исполнительному производству №-ИП, №-ИП. 

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что исполнительное производство №-ИП возбуждено на основании определения Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, осуществлять любые регистрационные действия в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий. 

Определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено обеспечение иска, приятое судом по определению Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, осуществлять любые регистрационные действия в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Учитывая вышеизложенное, основания для отмены постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение регистрационных действий в рамках исполнительного производства №-ИП отпали. 

Принимая во внимание выше установленное, суд находит иск ФИО7 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО8, УФК по Удмуртской Республике, ООО Профессиональная коллекторская организация Фабула» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровый № от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, наложенных ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по Удмуртской Республике ФИО4 по исполнительному производству №-ИП; ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по Удмуртской Республике ФИО2 по исполнительному производству №-ИП.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме составлено 10 марта 2025 года.

Судья З.М.Бекмансурова