Гражданское дело № 2-1528/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 г. г. Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Липецкой области, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира №№ расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истец в указанной квартире самостоятельно произвела перепланировку и переустройство, которые проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Просит сохранить данную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира №№ расположенная по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН №

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ 21.04.2017 г., данная квартира является двухкомнатой и имеет общую площадь с учетом балконов и лоджий 56 кв.м., в том числе жилую площадь - 27,2 кв.м., подсобную площадь - 22,5 кв.м.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что ни кем оспаривается.

Согласно техническому заключению № 13244, изготовленному проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в квартире по адресу: г

<

адрес> выполнены перепланировка и переустройство следующим образом: демонтированы перегородки, разделявшие помещения №№ (до перепланировки) и № (до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (прихожая, площадью 9,3м2- после перепланировки). В помещении № (до перепланировки) демонтированы ванна, бойлер и раковина. В помещении № (до перепланировки) демонтирована плита. В помещении № (ванная, площадью 2,4м - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении № (кухня, площадью 8,8м2- после перепланировки) выполнено газовое оборудование: установлена плита. Требования по установке оборудования соблюдены. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации

Указанное заключение дано специалистом, который имеет необходимые познания в области строительства. Основания не доверять заключению у суда отсутствуют. 

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № от 13.06.2017 г., жилое помещение № жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.3.8, 3.9,. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Согласно заключению отделения надзорной деятельности по Грязинскому и Усманскому районам Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС РФ по Липецкой области от 26.06.2017 г. в ходе проведенной проверки установлено, что квартира № по адресу: 

<

адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств того, что произведенные перепланировка и переустройство затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на данную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2017 г.