Дело 2-1730/2023

91RS0019-01-2023-001388-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В., 

при участии секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в лице законного представителя ФИО8, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Крым о признании недействительной части соглашения, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 в апреле 2023 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО9, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительной части соглашения, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 25.08.2009 государственным нотариусом Симферопольского района ФИО13 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым от отца истца – ФИО14 скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, истец получила в наследство недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из одного жилого дома, площадью 41,9 кв.м., нежилого здания (летней кухни) площадью 24,2 кв.м., иных построек. Истец после смерти отца стала проживать с матерью.

04.10.2012 между истцом и ответчиком заключен брак, в котором родились трое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 07.12.2017 №331/17 истец безвозмездно стала правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано Госкомрегистром Республики Крым. Далее Госкомрегистром Республики Крым была произведена государственная регистрация права собственности на принадлежащие по завещанию истцу жилой дом и летнюю кухню по вышеуказанному адресу.

За рождение второго ребенка истцу выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, денежные средства которого с целью улучшения жилищных условий семьи, направлены на строительство отдельного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, произведена его государственная регистрация права на имя истца, жилому дому присвоен кадастровый №, его площадь составила 48,0 кв.м.

08.06.2021 стороны обратились в МФЦ для государственной перерегистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. На месте стороны воспользовались услугами специалиста, предложившего составить соглашение об определении размера долей в жилом доме, который составил типовое соглашения между членами семьи истца. В пункте 2 Соглашения необоснованно и незаконно указано, что истцу и супругу истца принадлежит на праве общей совместной собственности по 2/5 доли в жилом доме с кадастровым номером № и нежилом здании (летней кухне с кадастровым номером №, хотя указанное имущество досталось истцу по наследству и не может являться общим в силу закона. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от 19 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ФИО10, ФИО11, ФИО12 в лице законного представителя ФИО8, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Крым.

В судебном заседании истец, действующая от себя лично и как законный представитель третьих лиц: ФИО10, ФИО11, ФИО12, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель истца по доверенности ФИО16 в судебном заседании в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали. 

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследование гарантируется. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 02.05.2023, правообладателями земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО6, ФИО7 – 2/5 доли в совместной собственности; ФИО3, ФИО4, ФИО2 – по 1/5 доли в общей долевой собственности. Дата регистрации права -22.06.2021 (л.д.80-84).

Согласно выписке из ЕГРН от 02.05.2023, правообладателями жилого здания площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО12 – 1/5 доля в общей долевой собственности, ФИО8, ФИО9 – 2/5 доли в совместной собственности; ФИО11, ФИО10 – по 1/5 доли в общей долевой собственности. Дата регистрации права -22.06.2021 (л.д.85-89).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.04.2023, правообладателями жилого дома площадью 41, 9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО12 – 1/5 доля в общей долевой собственности, ФИО6, ФИО7 – 2/5 доли в совместной собственности; ФИО3, ФИО2 – по 1/5 доли в общей долевой собственности. Дата регистрации права -22.06.2021 (л.д.90-93).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.04.2023, правообладателями нежилого здания – летней кухни площадью 24,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО12 – 1/5 доля в общей долевой собственности, ФИО8, ФИО9 – 2/5 доли в совместной собственности; ФИО11, ФИО10 – по 1/5 доли в общей долевой собственности. Дата регистрации права -22.06.2021 (л.д.94-97).

Как усматривается из материалов дела и в, частности, с материалов реестрового дела, ФИО5 унаследовала после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на целый жилой 

<

адрес> хозяйственными и бытовыми строениями, который находится в 

<

адрес>, принадлежавшего наследодателю на основании договора купли-продажи (л.д.19).

Согласно письму ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 24.09.2018, имеющегося в материалах реестрового дела, согласно данных инвентарного дела №15-01328 на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на 01.01.2013 право собственности зарегистрировано за ФИО5 в целом на основании свидетельства о праве на наследство от 25.08.2009, р. №2-3155 (л.д.157).

Как усматривается из свидетельства о браке, ФИО9 и ФИО17 04.10.2012 зарегистрировали брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Э-вы (л.д.18). 

В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации), имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, унаследованное истцом до вступления в брак имущество является ее личной собственностью. 

Установлено, что ФИО18 14.09.2016 обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Симферопольском районе Республики Крым (межрайонное) с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка (л.д.139).

ФИО8 12.10.2016 выдан государственный сертификат на материнский семейный капитал серии МК-9 №0691811 в размере 453026 рублей (л.д.155).

В силу пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (в редакции закона от 03.07.2016 №16) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (в редакции закона от 03.07.2016 №16) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» было определено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (в редакции закона от 03.07.2016 №16) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно соглашению об определении размера долей жилых домов нежилого здания и земельного участка от 08.06.2021, заключенного между ФИО9 и ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО11, от имени и в интересах которых действует мать – ФИО8, ФИО8 принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество: жилой дом (№), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № площадью 48,0 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕРГН 23.04.2018; жилой дом (№), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 41,9 кв.м., право собственности принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2009, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание (летняя кухня), расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 24,2 кв.м., право собственности принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2009, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.02.2019; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 2500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, право собственности принадлежит на основании постановления Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 07.12.2017 №331/17, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 16.01.2018. Стороны пришли к соглашению, что матери и отцу принадлежит на праве общей совместной собственности 2/5 жилого 

<

адрес>, жилого 

<

адрес>, нежилого здания и земельного участка, детям передается в собственность 1/5 доля жилого 

<

адрес>, жилого 

<

адрес>, нежилого здания. Мать ФИО8 дарит детям по 1/5 доли земельного участка. При этом супруги приобретают доли в общую совместную собственность, а также стороны пришли к соглашению, что законный режим собственности супругов изменен не будет (л.д.34).

Таким образом, указанное соглашение направленно на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, соответственно отвечает критериям договора, к которому применяются нормы гражданского законодательства о недействительности сделки.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как разъяснено в пунктах 71, 73, 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Например, ничтожно условие договора доверительного управления имуществом, устанавливающее, что по истечении срока договора переданное имущество переходит в собственность доверительного управляющего.

Порядок применения норм о недействительности сделок подробно разъяснен пунктами 69 - 102 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 к ФИО9, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в лице законного представителя ФИО8, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Крым о признании недействительной части соглашения, признании права собственности, удовлетворить.

Признать недействительным соглашение об определении размера долей жилых домов нежилого здания и земельного участка от 08 июня 2021 года, заключенного между ФИО9 и ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО11, от имени и в интересах которых действует мать – ФИО8, в части признания за ФИО9 права общей совместной собственности на 2/5 доли жилого дома(№) с кадастровым номером № площадью 41,9 кв.м., нежилого здания (летней кухни) с кадастровым номером № площадью 24,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, право собственности по 2/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом (№) с кадастровым номером №, площадью 41,9 кв.м., нежилое здание (летнюю кухню) с кадастровым номером № площадью 24,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 21 июля 2023 года