УИД 23RS0010-01-2020-000118-62

К делу № 2-381/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился с иском в суд к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, указывая, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ... согласно свидетельства о праве собственности ... года, выданного администрацией Березанского Сельского Совета. Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ и площади данного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодатедьства. Площадь уточняемого земельного участка составила 1000 кв.м., что соответствует данным ЕГРН. Споры по границе уточняемого земельного участка отсутствуют. Границы земельного участка согласованы. Продолжение кадастровых работ возможно при предоставлении документа, определяющего местоположение границ земельного участка на местности, который отсутствует. 

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка, кадастровый номер ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от ... б/н, подготовленным кадастровым инженером Л.А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера ...

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрению суда.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно свидетельства о праве собственности ... года, выданного администрацией Березанского Сельского Совета, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ... 

ФИО3 обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ и площади данного земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера от 17.01.2020 года №121, границы земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Площадь уточняемого земельного участка составила 1000 кв.м., что соответствует данным ЕГРН. Споры по границе уточняемого земельного участка отсутствуют. Границы земельного участка согласованы. Продолжение кадастровых работ возможно при предоставлении документа, определяющего местоположение границ земельного участка на местности.

На основании Уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 1000 кв.м., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

Как следует из уведомления Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района, не имеется разбивочных чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ..., пятнадцать и более лет на местности.

В соответствии со справкой АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро Технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал Производственный участок «Выселковский» от 20.01.2020 года, сведения относительно земельного участка с кадастровым номером ..., отсутствуют в архиве производственного участка « Выселковский». 

Суду представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., Межевой план данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, кадастровый номер ... площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 09.12.2019г. б/н, подготовленным кадастровым инженером Л.А.В. квалификационный аттестат кадастрового инженера ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Мельникова О.Н.