Дело № 2-1322/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

25 июня 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополь в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Федоровой Л.С., 

с участием истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2, 

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терзимана ФИО8 к ФИО2 ФИО9, ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> в долях 5/8 и 3/8. Требования мотивированы тем, что сторонам на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - 

<

адрес>, а именно: истцу – 5/8, ответчику 3/8. Ответчица не оплачивает коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт общего имущества. Самостоятельно достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны не могут, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> в размере 5/8 и 3/8 соответственно. 

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

Относительно требований истца об определении порядка участия сторон в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения, суд исходит из следующего.

В силу ч. 3 ст. 30 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами); взнос на капитальный ремонт (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. I, 2, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК Ф).

Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (в размере 100%) открыты на имя ФИО12., который самостоятельно производит их оплату.

Вместе с тем, как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Стороны являются сособственниками спорной квартиры, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты, в связи с чем обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в равных долях, с оформлением отдельных платежных документов на оплату указанных услуг.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения в следующих долях:- ФИО1 5/8 доли, ФИО2 3/8 доли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку требования истца удовлетворены, при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, то с ответчика в пользу истца подлежит возмещение расходов по оплате государственной пошлины в указанном размере. 

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: Терзимана ФИО13 5/8 доли, ФИО2 ФИО14 3/8 доли.

Данное решение является основанием для заключения с Терзиманом ФИО15 к ФИО2 ФИО16 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу Терзимана ФИО18 судебные расходы в размере 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя А.С. Лемешко