Дело № 2-266/2024

56RS0019-01-2024-000019-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В., 

при секретаре Путинцевой А.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Ленинского района г. Орска Блинова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что она является единственным наследником после смерти матери Г.Л.И., собственником квартиры по адресу: г Орск 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Шесть месяцев с даты смерти истекает ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается справкой нотариуса от 6 сентября 2023 года, свидетельством о смерти. При получении справки о зарегистрированных лицах для нотариуса выяснилось, что в наследуемой квартире прописан гражданин 

<

данные изъяты> ФИО2, который не имеет к их семье никакого отношения. Фактически ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру, его вещей в квартире никогда не было. Место его жительства или нахождения неизвестно. Полагает, что он проживает в 

<

данные изъяты>. Ответчик не являлся членом их семьи, не вел совместное хозяйство вместе с наследодателем и нею. В настоящее время найдены покупатели на квартиру, сделка состоится после получения документов на право собственности по праву наследования и выписки ответчика из наследуемой квартиры. Она приняла наследство не только путем подачи заявления о принятии наследства, но погасила заем наследодателя Г.Л.И., сняла залог со спорной квартиры. Ответчик нарушает её права. После получения документов на право собственности на квартиру сделка купли-продажи не будет совершена до тех пор, пока не будет снят с регистрационного учета ответчик. О существовании ответчика она не знала. Все время с момента смерти матери она несет бремя расходов за квартиру. Ответчик не несет бремя содержания имущества. Таким образом, каких - либо законных оснований для пользования квартирой по адресу: Орск 

<

адрес>, ответчик не имеет.

Определением суда от 2 февраля 2024 года (в протокольной форме) к участию в дела в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечён прокурор.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленный иск поддержала, оставив его обоснование прежним.

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом, в том числе в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в суд не прибыл.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68). Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 25 января 2024 года. 

Согласно справке ООО «Морозов» от 5 сентября 2023г. и адресной справке от 1 февраля 2024г., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта о непроживании от января 2024г., выданного ООО «Морозов», следует, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, никогда не вселялся.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 по спорному адресу никогда не вселялся и не проживал, совместного хозяйства с собственником данного жилого помещения не вел, по данному адресу не имеет личных вещей, не производит оплату коммунальных услуг. Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля К.С.С., Р.А.А.

Каких–либо доказательств, подтверждающих право на спорное помещение, ответчиком не предоставлено и не заявлено.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчика в квартире истца между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. 

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеют, в связи с чем, суд полагает, что ФИО2 в настоящее время утратил право пользования квартирой и приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Сохранение регистрации ФИО2 в спорном помещении нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Ввиду того, что ФИО2 признан судом прекратившим право пользования жилым помещением, членом семьи собственника он не является, он должен быть снят с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует ФИО1 в осуществлении своего права собственности по распоряжению, пользованию жилым помещением. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

В связи с тем, что ответчик ФИО2 признан судом не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 21 февраля 2024 года.

Судья Клейн Е.В.