Дело №

УИД 40RS0№-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Костомаровой Ю.В.,

при секретаре Могилевкиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 июля 2025 года гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Калужского отделения № ПАО Сбербанк к обществу с ограниченной ответственностью «Древстройтранс», обществу с ограниченной ответственностью «Инструмент Логистик», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ банк обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Древстройтранс», ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитным договорам: по кредитному договору №JLH2N9HR7Q0QV2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ; по кредитному договору №DN3A3GR2Q0QL2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 13 607,616,71 рублей, в том числе задолженность по основному долгу в размере 13 057 074,31 рублей, просроченные проценты в размере 113 209,55 рублей, финансовые санкции (неустойки) в размере 437 332,85 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ООО «Инструмент Логистик» по договору ипотеки №DT3A3GR2Q0QL2UW3F301 от ДД.ММ.ГГГГ по обязательствам кредитного договора №DN3A3GR2Q0QL2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3650+/-63 кв.м., установив начальную цену продажи предмета залога 2 879 000 рублей; земельный участок с кадастровым номером 50:28:0030236:701, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, площадью 8710+/-98 кв.м., установив начальную цену продажи предмета залога 6 871 000 рублей. Также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 119 626,66 рублей. 

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ООО «Древстройтранс», ООО «Инструмент Логистик», ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, получение почтового отправления не обеспечили, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений и конвертами имеющими в материалах дела. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Древстройтранс», заключен кредитный договор №JLH2N9HR7Q0QV2UW3F в соответствии с заявлением о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя. В соответствии с условиями данного кредитного договора кредитор предоставил заемщику лимит кредитной линии в размере 15 000 000 рублей на срок 36 месяцев под 12,57 % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Древстройтранс» обеспечивает предоставление поручительства ФИО1 в соответствии с договором поручительства №JLY2N9HR7Q0QV2UW3FП01 от ДД.ММ.ГГГГ и поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства №JLY2N9HR7Q0QV2UW3FП02 от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из содержания пункта 1 индивидуальных условий договора поручительства, поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора №JLH2N9HR7Q0QV2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с общими условиями кредитования, опубликованными на официальном сайте банка и в сети Интернет, согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью. 

Заемщиком нарушены договорные обязательства по уплате процентов и основного долга в размере, в сроки и на условиях кредитного договора №JLH2N9HR7Q0QV2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно была допущена просроченная задолженность, которая в полном объеме по настоящее время не погашена. Таким образом, заемщик нарушил принятые на себя договорные обязательства по своевременной уплате процентов, основного долга и других платежей, предусмотренных условиями кредитного договора №JLH2N9HR7Q0QV2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ.

Поручителями также не исполнены принятые на себя обязательства по договору поручительства. 

В соответствии с п. 6.6 Общих условий кредитования к кредитному договору №JLH2N9HR7Q0QV2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ банк имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения. 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Древстройтранс», заключен кредитный договор №DN3A3GR2Q0QL2UW3F в соответствии с заявлением о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя. В соответствии с условиями данного кредитного договора кредитор предоставил заемщику лимит кредитной линии в размере 20 000 000 рублей на срок 36 месяцев под 12,46 % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Древстройтранс» обеспечивает предоставление поручительства ФИО1 в соответствии с договором поручительства №DN3A3GR2Q0QL2UW3FП01 от ДД.ММ.ГГГГ и поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства №DN3A3GR2Q0QL2UW3FП02 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также судом установлено, что между истцом ПАО Сбербанк (залогодержатель) и ООО «Инструмент Логистик» (залогодатель), с целью обеспечения обязательств по договору №DN3A3GR2Q0QL2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор ипотеки №DT3A3GR2Q0QL2UW3F301 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 1.1. которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащий ему на праве собственности объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:01002146:28, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3650+/-63 кв.м., залоговая стоимость объекта установлена по соглашению залогодателя с залогодержателем в размере 2 879 000 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером 50:28:0030236:701, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, площадью 8710+/-98 кв.м., залоговая стоимость объекта установлена по соглашению залогодателя с залогодержателем в размере 6 871 000 рубль.

Общая залоговая стоимость предмета залога установлена ПАО Сбербанк и ООО «Инструмент Логистик» в размере 9 750 000 рублей (пункт 1.2. договора ипотеки).

Как следует из содержания пункта 1 индивидуальных условий договора поручительства, поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора №DN3A3GR2Q0QL2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с общими условиями кредитования, опубликованными на официальном сайте банка и в сети Интернет, согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью. 

Заемщиком нарушены договорные обязательства по уплате процентов и основного долга в размере, в сроки и на условиях кредитного договора №DN3A3GR2Q0QL2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно была допущена просроченная задолженность, которая в полном объеме по настоящее время не погашена. Таким образом, заемщик нарушил принятые на себя договорные обязательства по своевременной уплате процентов, основного долга и других платежей, предусмотренных условиями кредитного договора №DN3A3GR2Q0QL2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ.

Поручителями также не исполнены принятые на себя обязательства по договору поручительства. 

В соответствии с п. 6.6 Общих условий кредитования к кредитному договору №DN3A3GR2Q0QL2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ банк имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения. 

В связи с тем, что заемщиком и поручителями были нарушены принятые на себя договорные обязательства по своевременной уплате процентов, основного долга и других платежей, предусмотренных условиями кредитного договора №JLH2N9HR7Q0QV2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ, кредитного договора №DN3A3GR2Q0QL2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк направило в адрес заемщика ООО «Древстройтранс» и поручителей ФИО1, ФИО2 требование №ЦЧБ-85-исх/1107 от ДД.ММ.ГГГГ, и требование №ЦЧБ-85-исх/1108 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым просили погасить задолженность по кредитам со всеми причитающимися процентами, неустойками и прочими платежами. Заемщиком и поручителями данные требования не исполнены. 

По состоянию на 03.06.2025г. образовалась задолженность по указанным выше кредитным договорам в размере 13 607 616,71 рублей, которая состоит из: основного долга в размере 13 057 074,31рублей, просроченные проценты в размере 113 209, 55 рублей, финансовые санкции (неустойки) в размере 437 332, 85 рублей. 

Расчет задолженности по кредитным договорам произведен истцом в соответствии с осуществленными платежами, судом проверен, суд находит его правильным, ответчиком расчет не оспорен.

До настоящего времени задолженность по кредитам не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиками не опровергнуты.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809, пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором; при неуплате заемщиком очередной части займа в установленный срок заимодавец имеет право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пунктов 1, 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, по решению суда.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательств получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что реализация истцом, как кредитором и залогодержателем, права на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества возможна путем обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке во исполнение обязательства по кредитному договору.

Закон не предусматривает в качестве обязательного условия обращение взыскания на заложенное имущество, взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержит запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

По общему правилу, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства.

В соответствии с частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и реализация заложенного имущества в судебном порядке предусмотрен статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, не установлено. 

Исходя из представленных истцом доказательств, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере, указанном истцом.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями вышеприведенных правовых норм закона, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно с заемщика ООО «Древстройтранс» и поручителей ФИО1, ФИО2 по кредитному договору №JLH2N9HR7Q0QV2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ и по кредитному договору №DN3A3GR2Q0QL2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 13 607 616,71 рублей.

Суд также удовлетворяет требования истца и обращает взыскание на заложенное имуществ, указанное в договоре ипотеки №DT3A3GR2Q0QL2UW3F301 от ДД.ММ.ГГГГ реализовав его путем продажи с публичных торгов, определяя начальную продажную стоимость в размере, определённом договором залога. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 119 626,66 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Древстройтранс» (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 2905 №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 2907 №) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 607 616 рублей 71 копейки.

Взыскать с ООО «Древстройтранс» (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> №) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>) в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 119 626 рублей 66 копеек.

Обратить взыскание на предметы залога, определив способ реализации путем продажи на публичных торгах, на:

- земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3650+/-63 кв.м., принадлежащий ООО «Инструмент Логистик» (ИНН 

<

***>/ОГРН

<

***>), установив начальную продажную стоимость в размере 2 879 000 рублей; 

- земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, площадью 8710+/-98 кв.м., принадлежащие ООО «Инструмент Логистик» (ИНН 

<

***>/ОГРН

<

***>), установив начальную продажную стоимость в размере 6 871 000 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна 

Судья Калужского районного суда

<

адрес> Ю.В. Костомарова