ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи «13» июля 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего Ефанов В.А., 

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело №2-3402/2021 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, пени на счет УФК по 

<

адрес>), по коду бюджетной классификации 815 111 05012 04 0000 120 на счет №, ИНН 

<

***>, БИК 046015001, ОКТМО 60730000, КПП 616301001, наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по РО задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 55 190, 88 руб. (основная задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 335,45 руб., пеня, предусмотренная п. 5.2. договора аренды в сумме 2 855,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Муниципальным образованием «

<

адрес>», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, находящегося в государственной собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес> п. 3.2 упомянутого договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно. Кроме того, в случае неуплаты «Арендатором» платежей, в сроки установленные договором, он обязан уплатить пени, в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора). В свою очередь ФИО1 не исполняет обязанности по своевременному перечислению арендной платы за пользование земельным участком. Тем самым у ФИО1 имеется задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 55 190,88 руб. (основная задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 335,45 руб., пеня, предусмотренная п. 5.2. договора аренды в сумме 2 855,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась о времени и месте, которого была извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать 

те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований 

и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, между Муниципальным образованием «

<

адрес>», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, находящегося в государственной собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес> Д.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно.

В соответствии с п. 5.2 договора, в случае неуплаты арендатором платежей, в сроки установленные договором, он обязан уплатить пени, в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчик обязанности по своевременному перечислению арендной платы за пользование земельным участком не исполняет. 

Тем самым у ФИО1 имеется задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 55 190,88 руб. (основная задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 335,45 руб., пеня, предусмотренная п. 5.2. договора аренды в сумме 2 855,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

На основании ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности по арендной плате и пене (исх. № б/н от ДД.ММ.ГГГГ), согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений претензия о погашении задолженности ответчику не вручена.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, направленная ответчику претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пене считается доставленной, досудебный порядок урегулирования спора истцом выполнен.

Ответчик свой расчет суду не предоставил, представленный истцом расчет им 

не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по арендной плате и пени законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 8 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с нормами НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

В соответствии с п.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета сумма государственной пошлины в размере 1 855 руб. 73 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, пени на счет УФК по 

<

адрес>), по коду бюджетной классификации 815 111 05012 04 0000 120 на счет №, ИНН 

<

***>, БИК 046015001, ОКТМО 60730000, КПП 616301001, наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по РО задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 55 190, 88 руб. (основная задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 335,45 руб., пеня, предусмотренная п. 5.2. договора аренды в сумме 2 855,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с ФИО1 в пользу соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1 855 руб. 73 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья