№2-735/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ольховского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ольховского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер его отец ЯСМ. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал отцу на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх. хх.хх.хххх отцом составлено завещание, в соответствии с которым жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу он завещал ему. хх.хх.хххх он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав. В выдаче свидетельства ему было отказано, в связи с тем, что земельный участок, на котором расположен дом не являлся предметом договора купли-продажи, и в договоре не указана площадь дома. Земельный участок площадью *******. на основании свидетельства на право собственности на землю, значится за УСЕ, который в настоящее время умер. До настоящего времени на указанный земельный участок никто не претендовал. Жилой дом и земельный участок в органах госрегистрации не зарегистрированы. Он является наследником после смерти своего отца. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ******* площадь для внесения сведений в ЕРГН *******, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Ольховского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли продажи строения от хх.хх.хххх, который удостоверен нотариусом Сосновского района АЕЮ и зарегистрирован в реестре за *******, УКЕ продал, а ЯСМ купил жилой щитовой дом размером *******. в 

<

адрес>. 

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

Таким образом, предоставленный истцом дубликат договора купли продажи строения от хх.хх.хххх, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Согласно техническому паспорту, по состоянию на хх.хх.хххх общая площадь дома составляет *******., площадь для внесения сведений в ЕГРН в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90 составляет *******.

Постановлением администрации Ольховского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ******* от хх.хх.хххх уточнен адрес жилого дома с присвоением адреса: 

<

адрес> 

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего ЯСМ возникло, поскольку жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи строения. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

хх.хх.хххх ЯСМ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д.6).

Согласно сообщению нотариуса Сосновского района Тамбовской области АЕЮ к имуществу ЯСМ, умершего хх.хх.хххх, ею заведено наследственное дело. В наследственном деле имеется завещание на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, удостоверенное хх.хх.хххх АЕЮ, нотариусом Сосновского района Тамбовской области, по реестру *******, в пользу ФИО1, хх.хх.хххх года рождения. хх.хх.хххх в наследственном деле зарегистрировано заявление сына ФИО1 хх.хх.хххх года рождения о принятии наследства по всем основаниям. Других заявлений не поступало. Сведений о других завещаниях и других наследниках в наследственном деле нет. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Сосновского района Тамбовской области АЕЮ хх.хх.хххх зарегистрированному в реестре за *******, имеющемуся в материалах дела, после смерти ЯСМ умершего хх.хх.хххх является истец по делу. В завещании указано, что принадлежащие ему земельный участок и жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ЯСМ завещает ФИО1, хх.хх.хххх года рождения.

Указанное завещание не отменено и не изменено. 

Земельный участок по вышеуказанному адресу не был предметом договора купли продажи от хх.хх.хххх, и на основании архивной копии свидетельства ******* на право собственности на землю от хх.хх.хххх значится за УСЕ, следовательно не может быть включен в наследственную массу. 

Поскольку ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ЯСМ, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего ЯСМ, умершему хх.хх.хххх, наследником которого он является.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Ольховского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ******* площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет *******., литер *******, инвентарный номер *******, расположенный по адресу: ******* 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 07 ноября 2019 года

Судья: Н.В. Синельникова