Дело № 2-1902/2024

УИД 56RS0033-01-2024-003013-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 17 декабря 2024 года 

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шидловского А.А.,

при секретаре Беспутиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска и Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска о признании приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что с 2012 года по 14.09.2017 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Был вынужден сняться с регистрационного учета по указанному адресу для оформления регистрации в Краснодарском крае в связи с работой вахтовым методом. Согласно договору социального найма от 01.02.2011 квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена его матери Д.Н.Я., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 16.04.2012 заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма, где он был указан как член семьи нанимателя. В настоящее время не имеет возможности приватизировать жилое помещение, поскольку жилищный отдел администрации г. Орска отказывается заключить с ним договор социального найма по причине отсутствия регистрации по указанному адресу. Поскольку на протяжении длительного периода времени несет бремя содержания жилого помещения, другого жилья не имеет, просит суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 20.09.2024 судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УЖКДХТ администрации г. Орска и Жилищный отдел администрации г. Орска.

Определением суда от 01.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено УЖКДХТ администрации г. Орска.

Определением от 03.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в последнее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме. Суду пояснял, что в квартире в настоящее время никто не проживает и не зарегистрирован. Ранее он был зарегистрирован и проживал совместно с матерью, но затем был вынужден сняться с регистрационного учета. ФИО3 является родной сестрой его матери, иных родственников не имеется. После смерти матери полностью несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО4 в последнее судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании требования иска поддерживал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве представитель ответчика ФИО5 в удовлетворении иска просил отказать, так как истец включен в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи собственника. С заявлением о приватизации жилого помещения истец не обращался, отказа ему не выдавалось. Договор социального найма от 01.02.2011, заключенный с Д.Н.Я. и соглашение о внесении изменений в договор социального найма от 01.02.2011 №, которым совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен ФИО1, являются действующими. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика администрации г. Орска.

Представитель ответчика УЖКДХТ администрации г. Орска в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований представлено не было. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика УЖКДХТ администрации г. Орска.

Третье лицо ФИО3 в последнее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Представитель третьего лица Жилищного отдела администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения адресу: 

<

адрес>, является Д.Н.Я., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 01.02.2011. Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества. 

16.04.2012 между администрацией г. Орска и Д.Н.Я. заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от 01.02.2011, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи ФИО1 – сын. 

ФИО1 был зарегистрирован по адресу

<

адрес> период с 07.06.2012 по 14.09.2017, что подтверждается материалами дела.

Д.Н.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 13.06.2023.

ФИО1 является сыном Д.С.Н.Я.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в ст. 45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Ч. 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность собственник дома администрация города Орска не возражала против проживания истца в спорном жилом помещении, не ставила вопрос о его выселении из занимаемого помещения.

Претензий со стороны администрации города Орска (собственника дома) по пользованию жилым помещением к истцу не поступало. 

Материалами дела подтверждено, что после смерти матери – Д.Н.Я., истец выполнял обязанности нанимателя жилого помещения, обеспечивал его сохранность, поддерживал в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается приобщенными в материалы дела платежными документами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище(часть 1 статьи 27, часть1 статьи 40)

Исходя из этих положений Конституции РФ отсутствие или наличие регистрации, само по себе не может служить основанием для возникновения, ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.

Поскольку по делу установлено, что истец проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя - сына, несет после смерти нанимателя бремя содержания жилого помещения, то в силу указанных выше норм закона, он приобрел право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орска и Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска о признании приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.

Судья: А.А. Шидловский