гражданское дело № 2-1234/2023 УИД 23RS0045-01-2023-001387-74

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 09 октября 2023 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания 

ФИО2,

с участием 

истца 

ФИО3, 

прокурора 

адвоката

Русакова Е.А.,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указала, что (...) ее отец ФИО6 подарил ей дом с земельным участком по адресу: (...). В настоящее время она является единственным собственником земельного участка с расположенным на нем домовладением. (...) ответчик был выписан по решению суда, но (...) году она вновь зарегистрировала ответчика, так как ему была нужна регистрация для проведения операции в (...). Они в устной форме договорились, что по ее требованию ФИО5 выпишется. В марте после проведения операции, она предложила ответчику выписаться, так как стали приходить судебные извещения, в связи с неуплатой алиментов и не погашением кредитов в банках. ФИО5 не принимает участия в содержании домовладения, никаких расходов не несет, коммунальные платежи не оплачивает. В вышеуказанном домовладении он не проживает несколько лет, что могут подтвердить соседи. Его вещей в доме нет, местонахождение его неизвестно. Просит суд, признать ФИО5 утратившим право пользования домовладением (...), расположенным по адресу: (...) и снять его с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании поддержала доводы, указанные в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен, ввиду отсутствия сведений о вручении судебной повестки.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчика ФИО5 – ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку место жительства ответчика неизвестно. 

Помощник Славянского межрайонного прокурора Русаков Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, ввиду установленных в судебном заседании обстоятельств.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав мнение прокурора, участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: (...) является ФИО3, на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от (...), свидетельство на право собственности на землю серии (...) (...), выписка из ЕГРН от (...), что подтверждено материалами дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 является сыном истицы – ФИО3

Согласно справки руководителя по Северному округу МКУ Общественно-социальный центр Славянского городского поселения (...) (...) от (...), по адресу: (...) ФИО3 проживает одна.

Также из письменных объяснений свидетелей Я.Т.В. и М.О.А. следует, что ФИО5 в домовладении (...) по (...) не проживает.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется. 

Ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушают права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что истица не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истицы законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, (...) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (...).

Снять с регистрационного учета ФИО5, (...) года рождения с места регистрации по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 октября 2023 года.

Копия верна

Согласовано

Судья