Дело №2-2304/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре Суздальцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО1, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. В обоснование требований указано, что истец и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли у каждого. 

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удается, на заявление истца о разделении финансово-лицевого счета в АО «ДГК» от ДД.ММ.ГГГГ ответа не поступило.

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг на жилое помещение: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1 в равных долях, обязать АО «ДГК» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО1, представитель ответчика АО «ДГК» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.154,157-158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли у каждого.

Таким образом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество является обязательством каждого собственника.

Из искового заявления следует, что АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги по обеспечению отопления, горячей воды в МКД по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, являются каждый собственниками доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем каждый из них должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, в связи с чем, и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено заявление о разделении финансово-лицевых счетов на оплату услуг по предоставлению отопления/горячей воды по адресу: 

<

адрес>, произведении перерасчета. Ответа на данное заявление не поступало.

Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, стороны не являются членами семьи, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на истца приходится ? площади квартиры, на ответчика ? площади квартиры, в связи с чем суд приходит к выводу об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: 

<

данные изъяты> доли ФИО2, 

<

данные изъяты> доли ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> паспорт №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, соответствующим 

<

данные изъяты> доли каждому.

Обязать акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>) выставлять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> паспорт №, отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком по оплате по предоставляемым коммунальным услугам, в размере по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Дата составления мотивированного решения 28 июня 2024 г.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна

Судья:_____________________

(И.В. Пляцок)

Секретарь судебного заседания 

_______________( Ю.А.Суздальцева)

«____»_____________2024 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2024-001923-35

Решение (не) вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело №2-2304/2024 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска