Дело № 2-2470/2024 г.

УИД 33RS0014-01-2024-003090-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.

при секретаре Завьяловой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:

- определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах за обслуживание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., следующим образом: за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли от суммы приходящихся платежей ООО ДУК «Территория», МУП «РАО», ООО «ЕРИЦ Владимировской области»;

- определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... следующим образом: за ФИО2 суммы приходящихся платежей в ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» иООО «Русэнергосбыт», заключить с ним отдельное соглашение и перевести на его имя лицевой счет.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г...., что подтверждается свидетельством о праве собственности. Также собственниками 1/2 доли в общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО2 и ФИО3 Зарегистрирован и фактически в квартире проживает только ответчик ФИО2 Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных слуг между собственниками и истцом не достигнуто, в связи с чем полагает, что в соответствии с действующим законодательством бремя расходов должно быть распределено по предложенному ей варианту, однако, ответчики уклоняются от обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточенные исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, уточненные исковые требования признал, предоставив суду заявление в письменной форме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц ООО ДУК «Территория», МУП «РАО». ООО «ЕРИЦ Владимировской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»,ООО «Русэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а так же для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В п.п.10 и 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 уточнено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ), а для собственника - взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖКРФ).

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: .... что подтверждается свидетельством о праве собственности. 

Также собственниками 1/2 доли в общей долевой собственности на указанную квартиру являются ответчики ФИО2 и ФИО3 

Однако, фактически в указанной квартире зарегистрирован и проживает только ответчик ФИО2, который исковые требования признал в полном объеме. Расходы по оплате платежей за газ и свет просит возложить только на него. 

Истец ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, как и ответчик ФИО3 Истец ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: ...., что подтверждается справкой ООО «Союз». Ответчик ФИО3 проживает в ....

В силу вышеизложенных норм, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение лежат на собственниках жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, в связи с чем, исковые требования об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по внесению платы за обслуживание жилья, на капитальный ремонт, подлежат удовлетворению с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, в следующем порядке:

- ФИО1 в размере 1/2 доли от суммы приходящихся платежей (за исключением оплаты за электрическую энергию и газоснабжение, которую несет ФИО2, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, поскольку фактически проживает в спорной квартире).

- ФИО2 в размере 1/2 доли от суммы приходящихся платежей.

Настоящее решение суда является основанием для ООО ДУК «Территория», МУП «РАО». ООО «ЕРИЦ Владимировской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»,ООО «Русэнергосбыт», производить начисления платы по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: .... пропорционально установленным долям на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить порядок оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и ремонту жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., следующим образом:

- ФИО2, .... в размере 1/2 доли от суммы приходящихся платежей;

- ФИО1, .... в размере 1/2 доли от суммы приходящихся платежей, за исключением оплаты за электрическую энергию и газоснабжение, которую несет ФИО2, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу. 

Решение суда является основанием для ООО ДУК «Территория», МУП «РАО». ООО «ЕРИЦ Владимировской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»,ООО «Русэнергосбыт»производить начисления платы по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ...., пропорционально установленным долям на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2025 года.

Председательствующий Ю.А. Большакова