Дело №2-4514/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием прокурора Катусенко А.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

30 октября 2017г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что он является собственником 1\4 доли указанного дома на основании договора дарения от 02.09.2011г. С 15.05.2011г. и по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчик в доме не проживает, вещей его нет, не несет никаких обязательств по содержанию дома, не оплачивают коммунальные платежи. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. 

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда их интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО4, который возражал против заявленных требований. 

Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником 1\4 доли в праве собственности на жилой дом по 

<

адрес> на основании договора дарения от 02.09.2011г. Сособственниками являются ФИО5, ФИО5, ФИО6 – по 1\4 доле в праве собственности. 

Как следует из домовой книги ответчик до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что он проживает с рождения по 

<

адрес>, его родители постоянно работают на участке в огороде, и родители истца также на своем огороде работают. Он хорошо знает истца и его родителей. Ответчика не знает, никого из посторонних в этом доме никогда не видел. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, соглашения с собственниками о проживании в жилом доме не достигнуто, суд полагает, что ответчик ФИО2. утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в помещении лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.