Дело №2-2470/24

50RS0005-01-2024-002633-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа 

<

адрес>, ФИО10 о признании права собственности на гараж, площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал Олимпийский, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения сведений о существующих границах и внесения сведений о границах земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО8, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 муниципального района 

<

адрес> был заключен договор аренды №, в соответствии с которым, истцу в аренду был предоставлен земельный участок №, площадью 24 кв.м, по вышеуказанному адресу, под гаражом, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Олимпийский». В отношении данного гаража проведены кадастровые работы, составлен технический план, составлен технический паспорт. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО4 муниципального района 

<

адрес> утверждена схема расположения земельного участка и предварительно согласовано предоставление земельного участка под гаражом. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка под гаражом истец обратился к кадастровому инженеру, которым при выполнении кадастровых работ выявлено наложение на земельный участок под гаражом земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 ФИО10 Данное наложение обусловлено несоответствием фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (гараж №) данным ЕГРН и допущенной при его формировании реестровой ошибки. Истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж в бесспорном порядке. 

В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, истец просит признать право собственности на гараж, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал Олимпийский. 

В связи с этим, протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд исключил ФИО10 из числа ФИО2. 

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, уточненный иск поддержал. 

ФИО2 городского округа 

<

адрес> в лице представителя по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, иск не признала. 

3-е лицо КУИ ФИО4 городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что решением Исполкома ФИО5 Горсовета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ВДОАМ был отведен земельный участок площадью 2,8 га под строительство кооперативных гаражей для ГСК «Олимпийский». 

ВДОАМ выдан Государственный акт на право бессрочного пользования землей. 

На основании постановления ФИО4 муниципального района 

<

адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 муниципального района 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым, арендодатель сдает, а арендатор ФИО3 – истец по делу принимает в аренду земельный участок, площадью 24 кв.м, под гаражом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Истцом производилась арендная плата по договору, что подтверждается соответствующими платежными документами за 2010 года, за 2015 год (л.д.22-23). 

Истец ФИО3 является членом гаражного строительного кооператива «Олимпийский», что подтверждается членской книжкой №, оплачивает членские взносы (л.д.16-20). 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО4 муниципального района 

<

адрес> утверждена схема расположения земельного участка и предварительно согласовано предоставление земельного участка под гаражом, площадью 25 кв.м (л.д.24-25). 

На спорный гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет 18,6 кв.м (л.д.26-29). 

Кадастровым инженером ФИО8 подготовлен технический план гаража ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-47), а также межевой план земельного участка, площадью 24 кв.м, в связи с его образованием из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (л.д.48-63). 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Судом установлено, что органом местного самоуправления истцу ФИО3 в 2010 году был предоставлен земельный участок в аренду под спорным объектом недвижимости – под гаражом. 

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что земельный участок под гаражом был предоставлен истцу на законных основаниях, как владельцу гаража № в ГСК «Олимпийский». 

Земельный участок используется истцом по целевому назначению, земельный участок был предоставлен истцу в аренду уже под существующим строением. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец во внесудебном порядке не имеет возможности оформить право собственности на спорный гараж, истцом в суд представлено заключение специалиста № ГБУ «БТИ 

<

адрес>» от 2024 года, в соответствии с которым, общая площадь гаража составляет 23,1 кв.м, гараж соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил; исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны Т (НП) (Зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта)), что соответствует ПЗЗ; гараж истца не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал «Олимпийский», гараж №.

Что касается пересечения спорного гаража с границами земельного участка с кадастровым номером №, то реестровая ошибка,Э которая привела к данному пересечению, устранена собственником данного земельного участка. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 ФИО3 право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца. 

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: