Дело № 2-855/2017

09 июня 2017 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Пантелеевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «***» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «***» о признании права пользования за ним и его семьей жилым помещением по адресу: ***. В обоснование требования указал, что в данном жилом помещении он совместно со своей семьей: сыном ***, внучкой ФИО2 проживает с ***. В настоящее время у него возникли препятствия в оформлении договора социального найма, так как у него нет ордера на квартиру, утраченного при пожаре. При обращении в МУ МО «***» ему было рекомендовано обратиться в суд с иском для подтверждения возникшего права пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал в полном объеме, указал, что проживает в квартире со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель Администрации муниципального образования «***» ФИО6. просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Статьей 1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от *** Жилищный кодекс РФ введен в действие с ***. 

Согласно ст.5 указанного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так, в соответствии со ст.44 ЖК РСФСР, действующего на момент регистрации истца в спорном жилом помещении, жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии с п.2 ст.46 ЖК РСФСР освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.ст.53,54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, вселенные в занимаемое им жилое помещение и проживающие с ним совместно, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, с *** и по состоянию на *** год зарегистрирован и проживает ФИО1, который в поквартирной карточке на жилое помещение указан в качестве члена семьи нанимателя – мужа умершей ФИО7 Также в данной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи истца: сын ***, внучка ФИО2

Согласно пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, в вышеуказанном жилом помещении он с семьей проживает с момента регистрации, однако ордер, на основании которого было предоставлено жилое помещение, утрачен. 

Проживая в ***, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленной платежной квитанцией.

Фактически в настоящее время ФИО1 является нанимателем жилого помещения, однако договор социального найма с ним не заключался.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что в фактическом пользовании истца и членов его семьи находится ***, общей площадью *** кв.м.

На момент рассмотрения дела по существу ФИО1 и члены его семьи право пользования спорным жилым помещением не утратили.

Согласно выписке из реестра недвижимого имущества МО «***», жилое помещение *** ***, общей площадью *** кв.м, находится в собственности казны МО «***».

Типовой договор социального найма на данное жилое помещение не заключался, что подтверждается сообщением МУ МО «***» «ИРЦ».

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными нормами закона суд приходит к выводу, что ФИО1 и члены его семьи: сын ***, внучка ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением *** ***, общей площадью *** кв.м, в связи с чем его иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Настоящее решение о признании за истцом и членами его семьи права пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для заключения с истцом и членами его семьи договора социального найма на данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «***» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, и членами его семьи: сыном ***, *** года рождения, внучкой ФИО2, *** года рождения, право пользования жилым помещением *** в ***, общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд *** в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Андреюшков

Мотивированное решение изготовлено ***.