Дело № 2-2214/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Текстильщик» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Текстильщик» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103 967 руб. 68 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе суммы основного долга в размере 88 012 руб. 45 коп. и пени в размере 15 955 руб. 23 коп. 

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляет ООО «Управляющая компания Текстильщик». Ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за что начислены пени. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Текстильщик» ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещенные надлежащим образом, не явились, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия. Согласно справке УФМС по Чувашской Республике, ответчики проживают по адресу, по которому судом направлялись извещения, в связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что нанимателем 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> является ФИО3 В указанной квартире, помимо нее, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, что подтверждается также адресными справками. 

Истец осуществляет управление муниципальным жилищным фондом, в состав которого входит 

<

адрес>, на основании договора о передаче в управление муниципального жилищного и нежилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары». Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о том, что «при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором».

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчики на протяжении длительного периода времени ненадлежащим образом осуществляют свои обязанности перед истцом, плату за жилье и коммунальные услуги в установленные сроки и в полном объеме не вносят. Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 88 012 руб. 45 коп. 

Данный размер задолженности в ходе рассмотрения дела по существу ответчиками не оспаривался, на момент рассмотрения дела сведений о погашении имеющейся задолженности ими суду не представлено. 

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчикам не представлялись, либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке предоставления коммунальных услуг граждан» с представлением соответствующих документов, суду не представлены.

Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленного истцом, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов, размер задолженности определен правильно.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности судом не установлено.

Таким образом, в отсутствие сведений об оплате суммы долга, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчиков неустойку в размере15 955 руб. 23 коп. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не уплатили плату за жилое помещение, с них также подлежат взысканию пени в размере 15 955 руб. 23 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, а определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3279 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Текстильщик»:

- 88 012 (восемьдесят восемь тысяч двенадцать) руб. 45 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

- 15 955 (пятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят пять) руб. 23 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета солидарно госпошлину в размере 3279 (три тысячи двести семьдесят девять) руб.

Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему(им) копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Селендеева

Решение изготовлено 26 июля 2017 г.