Дело №2-1529/2024

УИД № 36RS0020-01-2024-002565-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски

Воронежская область 18 октября 2024 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Барышевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ИНВЕСТ-ДОМИНАНТА» о взыскании задолженности по договору купли-продажи и неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилсяв суд с иском к ООО «ИНВЕСТ-ДОМИНАНТА» в котором указывал, что 15 июля 2024 года между ними был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества №15/07/24, по которому истец (продавец) обязуется передать в собственность ответчику (покупателю), а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество. Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав Ответчику, обусловленное Договором недвижимое имущество, что подтверждается Актом приема-передачи к договору купли-продажи №15/07/24 от 15 июля 2024 г., а также выписками из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В соответствии с п. 2.3. Дополнительного соглашения к договору, по соглашению сторон цена недвижимого имущества составляет 29 890 000,00 рублей. Согласно п. 2.1. Дополнительного соглашения к договору все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в размере 19 890 000,00 рублей на расчетный счет Продавца, а также 10 000 000.00 рублей путем передачи наличных денежных средств с составлением расписки после проведения регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Покупатель произвел оплату в размере 19 890 000,00 рублей на расчетный счет продавца, что подтверждается выпиской по расчетному счету. Также согласно п. 2.1. Дополнительного соглашения к договору Покупатель должен был оплатить сумму в размере 10 000 000,00 рублей путем передачи наличных денежных средств с составлением расписки после проведения регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Регистрация недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии была произведена 26.07.2024 г. До настоящего время ответчик не уплатил 10 000 000,00 рублей по договору купли-продажи. В связи с этим просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 10 000 000,00 рублей, неустойку 310 000,00 рублей, судебные расходы по уплаченной госпошлине.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о его месте и времени надлежаще извещен, представитель истца на основании доверенности ФИО2 в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ИНВЕСТ-ДОМИНАНТА» в судебное заседание не явился, о его месте и времени надлежаще извещен, в заявлении представитель просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также указал, что исковые требования признает в полном объеме. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом установлено, 15 июля 2024 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-ДОМИНАНТА» в лице директора ФИО3, был заключен договор № купли- продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество.Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав Ответчику, обусловленное Договором недвижимое имущество, что подтверждается Актом приема-передачи к договору купли-продажи №15/07/24 от 15 июля 2024 г., а также выписками из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с п. 2.3. Дополнительного соглашения к договору, по соглашению сторон цена недвижимого имущества составляет 29 890 000,00 (двадцать девять миллионов восемьсот девяносто тысяч) рублей.

Согласно п. 2.1. Дополнительного соглашения к договору Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в размере 19 890 000,00 рублей на расчетный счет Продавца, а также 10 000 000.00 рублей путем передачи наличных денежных средств с составлением расписки после проведения регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Покупатель произвел оплату в размере 19 890 000,00 рублей на расчетный счет продавца, что подтверждается выпиской по расчетному счету.

Также согласно п. 2.1. Дополнительного соглашения к договору Покупатель должен был оплатить сумму в размере 10 000 000,00 рублей путем передачи наличных денежных средств с составлением расписки после проведения регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Регистрация недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, была произведена 26.07.2024 г.

Рассмотрев заявление ответчика ООО «ИНВЕСТ-ДОМИНАНТА» о признании иска, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ответчику ООО «ИНВЕСТ-ДОМИНАНТА» разъяснены и понятны.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь частью 3 статьи 173 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1 к ООО «ИНВЕСТ-ДОМИНАНТА» о взыскании задолженности по договору купли-продажи и неустойки, судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «ИНВЕСТ-ДОМИНАНТА» о взыскании задолженности по договору купли-продажи и неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ООО «ИНВЕСТ-ДОМИНАНТА», юридический адрес: 397903, 

<

адрес>, пом. 7, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики, паспорт гражданина РФ №, сумму задолженности по дополнительному соглашению к Договору № 15/07/24 купли-продажи недвижимого имущества от 15.09.2023 г. в размере 10 000 000,00 рублей, неустойку в размере 310 000,00 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 085 рублей, а всего взыскать 10 398 085 (десять миллионов триста девяносто восемь тысяч восемьдесят пять) рублей.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 665 рублей (шестьсот шестьдесят пять) рублей 00 копейки, уплаченную по чеку-ордеру ПАО Сбербанк: доп.офис № 9013/0706 от 20.09.2024 года БИК 017003983 на №40102810445370000059 на сумму 29 000 (двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.10.2024