Дело № 2-127/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

31 мая 2017 года с. Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.

с участием представителя истца администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-127/2017 по иску администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец администрация муниципального образования Краснополянское сельское поселение обратился в Байкаловский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Краснополянское сельское поселение и ФИО3 был заключен договор социального найма №. По условиям договора администрация МО Краснополянское сельское поселение в лице главы ФИО4 предоставила ФИО3 в бессрочное владение и пользование однокомнатную квартиру в многоквартирном доме, общей площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи. Совместно с ФИО3 в жилое помещение членов семьи не заселялось. Фактически ответчик ФИО3 по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации по месту жительства – заключения договора социального найма он выбыл на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, что подтверждается следующими фактами: ответчик не проживает в жилом помещении с момента регистрации по месту жительства; ответчик вывез из жилого помещения свои вещи; ответчик переехал в другой населенный пункт (

<

адрес>); ответчик не пользуется медицинскими услугами по месту регистрации; препятствий для проживания ответчика в квартире нет; расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет; ответчик не получает в отделении связи почтовую корреспонденцию, поступающую на адрес: 

<

адрес>, а судебное извещение получил по адресу фактического проживания. Следует, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, поскольку, будучи только зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение в качестве нанимателя не вселялся и не проживал, обязанности по содержанию жилого помещения не исполнял. Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> рублей. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ФИО3 оплаты по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не вносил. В настоящее время заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ направлено мировому судье судебного участка Байкаловского района Свердловской области.

Представитель истца администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, дополнений не имела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом (л.д.116, 117), каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении дела, суду не представил, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Байкаловский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адрес суда направил ходатайство (л.д.96), в котором выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя МП МО МВД России «Байкаловский», указал, что по данной категории спора между гражданами МП МО МВД России «Байкаловский» выступает в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование относительно предмета спора. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. 

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), но фактически по этому адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Краснополянское сельское поселение и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1 комнаты в многоквартирном доме, общей площадью 35,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-8).

Из сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры 35,8 кв.м. (муниципальная собственность). Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № (л.д.9).

Согласно справки ОАО «Свердловэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за оплату услуг электроэнергии по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Договор составлен на ФИО5 в письменном виде. Задолженность состоит из пени на сумму 

<

данные изъяты> руб. и начисления за места общего пользования 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). В материалы дела представителем ОАО «Свердловэнергосбыт» предоставлены: копия заявления о заключении договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), копия договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между филиалом ОАО «ЭнергосбыТ плюс» и ФИО1 (л.д.31-33), копия счета за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), показания приборов учета по 

<

адрес> (л.д.36-37).

Согласно справки администрации МО Краснополянское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.34).

Из расчета задолженности по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ответчика ФИО3 составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.10).

Из сведений ГБУЗ СО «Байкаловская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, за медицинской помощью в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращался, на медицинском обслуживании не состоит, амбулаторная карта на него не заведена (л.д.25, 28).

Согласно сведений МО МВД России «Байкаловский» от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ в МО МВД России «Байкаловский» с заявлением о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался (л.д.94).

Согласно сообщения МП МО МВД России «Байкаловский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.27).

Исходя из положений ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, плату за пользование жилым помещением ответчик не вносит, расходов по содержанию жилого помещения не несет, не платит коммунальные платежи, не пользуется указанным жилым помещением, следовательно, может быть признан утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом ответчик ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, с регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области. 

Решение на 5 страницах изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья О.В.Лошкарева