Дело № 2-2714/2021

73RS0002-01-2021-006503-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 09 июля 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (далее по тексту - ОАО «ГУК Засвияжского района») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указали, что между ООО ГУК «Засвияжского района» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, действующий. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире № в указанном доме в спорный период зарегистрированы ФИО1, являющийся нанимателем квартиры, ФИО2, ФИО3 Истец обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнил в полном объеме и надлежащим образом. Однако ответчики в нарушение ст.309 ГК РФ оплату по договору производили не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. Из выписки о задолженности лицевого счета №D усматривается задолженность за период с 01.07.2010 по 01.12.2012 в размере 34 888 руб. 77 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2010 по 01.12.2012 в размере 26 542 руб. 74 коп. Мировым судьей судебного участка №3 Засвияжского судебного района г.Ульяновска 04.06.2019 по делу №2-975/2019 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Данный приказ отменен определением суда от 17.06.2019. 

Просили взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищные услуги за период с 01.07.2010 по 01.12.2012 в размере 34 888 руб. 77 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2010 по 01.12.2012 в размере 26 542 руб. 74 коп., а также расходы на оплату почтовых услуг в сумме по 56 руб. с каждого. 

Представитель истца ОАО «ГУК Засвияжского района» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом. В письменном заявлении просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 данной статьи); у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения такого договора (пункт 1.1. части 2 данной статьи); у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 данной статьи).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 1 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 2 которых определяет, что "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что 01.06.2008 между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии г.Ульяновска, являющимся представителем собственника помещений общей площадью 178,9 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> (собственник), и управляющей организацией ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №» (управляющий) был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на основании решения Общего собрания собственников (протокол Общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ) собственники передают, а управляющий принимает полномочия по управления многоквартирным домом в целях, в том числе, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Предметом данного договора является оказание управляющим услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (пункты 1.1., 2.1. договора).

Договор заключен сроком на 1 год, вступает в силу с момента его подписания сторонами; при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот де срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором (пункты 8.1., 8.2., 8.4. договора).

Управляющая организация имеет право требовать от собственников своевременного внесения платы за оказываемые услуги; принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (пункты 3.2.1., 3.2.2. договора).

Собственники помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> обязались участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно в порядке, установленном решением Общего собрания собственников, оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги (пункты 3.3.2., 3.3.3. договора).

Согласно Выписке их имеющихся учетов ОРУГ № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной паспортистом ООО «РИЦ-Ульяновск», нанимателем четырехкомнатной квартиры жилой площадью 49,98 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (ранее был в данной квартире зарегистрирован: с 28.12.1979 по 20.08.1961, с 11.12.1985 по 24.03.1999 (снят с регистрационного учета в места заключения), с 26.03.2003 по 13.12.2007 (снят с регистрационного учета в места заключения). В данном жилом помещении зарегистрированы: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 18.06.2002; ранее была в этой квартире зарегистрирована с 24.12.1986 по 10.09.1999 (снята с регистрационного учета в места заключения); дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно сведениям, представленными отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области от 24.06.2021, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Материалами дела, представленными «Расчетом суммы задолженности на основании данных, предоставленных ООО «РИЦ» 

<

адрес> Владелец лицевого счета: ФИО1», «Выпиской о задолженности лицевого счета №D на 23.04.2021» нашёл свое подтверждение факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 34 888 руб. 77 коп., пени в сумме 26 542 руб. 74 коп.

Требования истца о взыскании задолженности являются законными и обоснованными, так как ответчики своевременно не производили оплату за жилищные услуги. 

Доказательств обратного, а равно доказательств ненадлежащего исполнения услуг истцом, стороной ответчикова не предоставлено.

На основании части 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по дань фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за жилищные услуги по вышеназванному адресу исполнял не надлежащим образом. В связи с чем, согласно указанному «Расчету...», истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2010 по 01.12.2012 в размере 26 542 руб. 74 коп.

04.06.2019 мировым судьей судебного участка №3 Засвияжского судебного района г.Ульяновска по заявлению ОАО «ГУК Засвияжского района» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-975/2019 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с 01.06.2010 по 31.12.2012 в размере 34 602 руб. 95 коп., пени за период с 01.06.2010 по 31.12.2012 в размере 37 127 руб. 17 коп., расходов по оплате госпошлины в долевом порядке в размере 1175 руб. 95 коп. по 391 руб. 98 коп. с каждого.

17.06.2019 мировым судьей судебного участка №2 Засвияжского судебного района г.Ульяновска указанный судебный приказ был отменен, так как от ФИО3 поступили возражения относительно данного судебного приказа.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженности за жилищные услуги за период с 01.07.2010 по 01.12.2012 в размере 34 888 руб. 77 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2010 по 01.12.2012 в размере 26 542 руб. 74 коп., суд учитывает следующее:

Ответчиками ФИО2, ФИО3 заявлены ходатайства о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (п.1 ст.196 ГК РФ). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности (п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22).

На основании ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истечение срока исковой давности, о котором заявлено ответчиками, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 ст.199 ГК РФ). 

Поскольку с указанным иском ОАО «ГУК Засвияжского района» обратилось в суд 19.05.2021, срок исковой давности истцом был пропущен.

Доказательств обратного стороной истца суду не предоставлено.

Факт обращения с заявлением о выдаче судебного приказа не свидетельствует о соблюдении истцом срока исковой давности, поскольку обращение с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности также имело место за пределами срока исковой давности.

Поскольку в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд полагает не подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Саенко