Дело №2-1711/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Беляровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и администрации г.Нижнего Новгорода об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее именуемым «спорный земельный участок»), путем предоставления в пользование ей части земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м со следующими координатами: от точки 1 (х (537 469,33); у (2 201 159,00)) до точки 2 (х (537 496,38), у (2 201 158,33), до точки 3 (х (537 496,47); у (2 201 158,54)), до точки 4 (х (537 494,28), у (2 201 167,26)), далее до точки 5 (х (537 492,09); у (2 201 172,90)), затем до точки н6 (х (537 491,87); у (2 201 167,26)), далее до точки н7 (х (537 484,00); у (2 201 171,70)), затем до точки н8 (х (537 484,26); у (2 201 170,74)), далее до точки н9 (х (537 483,29); у (2 201 170,47)), затем до точки н10 (х (537 475,08); у (2 201 168,26)), далее до точки н11 (х (537 474,11); у (2 201 168,01)), затем до точки н12 (х (537 473,59); у (2 201 169,93)), далее до точки н13 (х (537 466,06); у (2 201 167,92)), далеё до исходной точки 1; предоставления в пользование ФИО3 части земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м со следующими координатами: от точки н6 (х (537 491,87); у (2 201 173,87)) до точки 14 (х (537 490,77), у (2 201 178,81), далее до точки 15 (х (537 490,68); у (20 201 179,18)), затем до точки 16 (х (537 490,63), у (2 201 179,40)), далее до точки 17 (х (537 487,52); у (2 201 178,24)), затем до точки 18 (х (537 477,89); у (2 201 175,52)), далее до точки 19 (х (537 466,84), у (2 201 172,37)), затем до точки 20 (х (537 465,22); у (2 201 171,97)), далее до точки н13 (х (537 466,06); у (2 201 167,92)), затем до точки н12 (х (537 473,59); у (2 201 169,93)), далее до точки н11 (х (537 474,11); у (2 201 168,01)), затем до точки н10 (х (537 475,08); у (2 201 168,26)), далее до точки н9 (х (537 483,29); у (2 201 170,47)), затем до точки н8 (х (537 484,26); у (2 201 170,74)), далее до точки н7 (х (537 484,00); у (2 201 171,70)), далеё до исходной точки н6. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежит ? долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и 

<

адрес> жилом доме, расположенном на этом участке, вторым участником общей долевой собственности является ответчик, с которым не было достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Нижнего Новгорода.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Ранее, в судебном заседании 17.08.2020 г., ФИО3 с иском согласился.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО3 является собственником 

<

адрес> указанном доме.

При указанном доме сформирован земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой частный сектор) общей площадью 570 кв. м, право общей долевой собственности на который в размере ? долей зарегистрировано за ФИО2

ФИО3 право общей долевой собственности на спорный земельный участок не оформлено. Соответственно, правом распоряжения ? долей в праве собственности на указанный земельный участок обладает администрация г.Нижнего Новгорода.

По порядку пользования земельным участком между ФИО2 и ФИО3 возник спор, заявленный по настоящему делу.

Статьей 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 Постановление от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование о об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

ФИО2 просит определить порядок пользования в соответствии с межевым планом от 19.08.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 Предложенный порядок пользования спорным земельным участком соответствует сложившемуся порядку пользования, выделяемая в пользование истцу часть земельного участка соразмерна ее доле в праве общей собственности, на выделяемых собственникам каждой квартиры частях земельного участка находятся принадлежащие этой же стороне квартира и хозпостройки.

При этом, как установлено судом, ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает; как пояснил суду последний, принадлежащая ему квартира требует ремонта.

При приведенных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой частный сектор) общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 19.08.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5: 

выделить в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью 427 кв. м со следующими координатами: т. 1 (х (537 469,33); у (2 201 159,00)), т. 2 (х (537 496,38), у (2 201 158,33), т. 3 (х (537 496,47); у (2 201 158,54)), т. 4 (х (537 494,28), у (2 201 167,26)), т. 5 (х (537 492,09); у (2 201 172,90)), т. н6 (х (537 491,87); у (2 201 167,26)), т. н7 (х (537 484,00); у (2 201 171,70)), т. н8 (х (537 484,26); у (2 201 170,74)), т. н9 (х (537 483,29); у (2 201 170,47)), т. н10 (х (537 475,08); у (2 201 168,26)), т. н11 (х (537 474,11); у (2 201 168,01)), т. н12 (х (537 473,59); у (2 201 169,93)), т. н13 (х (537 466,06); у (2 201 167,92)), т. 1 (х (537 469,33); у (2 201 159,00));

выделить в пользование ФИО3 часть земельного участка площадью 143 кв. м со следующими координатами: т. н6 (х (537 491,87); у (2 201 173,87)), т. 14 (х (537 490,77), у (2 201 178,81), т. 15 (х (537 490,68); у (20 201 179,18)), т. 16 (х (537 490,63), у (2 201 179,40)), т. 17 (х (537 487,52); у (2 201 178,24)), т. 18 (х (537 477,89); у (2 201 175,52)), т. 19 (х (537 466,84), у (2 201 172,37)), т. 20 (х (537 465,22); у (2 201 171,97)), т. н13 (х (537 466,06); у (2 201 167,92)), т. н12 (х (537 473,59); у (2 201 169,93)), т. н11 (х (537 474,11); у (2 201 168,01)), т. н10 (х (537 475,08); у (2 201 168,26)), т. н9 (х (537 483,29); у (2 201 170,47)), т. н8 (х (537 484,26); у (2 201 170,74)), т. н7 (х (537 484,00); у (2 201 171,70)), т. н6 (х (537 491,87); у (2 201 173,87)).

Разъяснить ФИО3 право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.