Дело №2-736/2023

61RS0057-01-2023-000763-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 июля 2023 года г.Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Кузьмичевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в окончательной редакции заявленных требований просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

...>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик ФИО2, на протяжении длительного времени ответчик в жилом доме истца не проживает, расходы на оплату коммунальных услуг, на содержание не несет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, являясь пенсионером, она лишена возможности воспользоваться льготами по оплате жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, обосновав доводами искового заявления. Пояснила, что ответчик ФИО2 доводится ей не полнородным братом, семейные отношения с ним утрачены, в принадлежащем ей жилом доме он не проживает, расходов на содержание дома, оплату коммунальных услуг не несет. Ранее жилой дом принадлежал их матери ФИО3, с согласия которой ФИО2 и был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснил, что в доме сестры ФИО1 он не проживает, полагает, что права на жилой дом она оформила незаконно.

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что давно знакомы с ФИО1, после смерти матери в жилом доме по адресу: 

<

...>, она проживает одна. Брат ФИО1 – ФИО2 на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживает, родственные отношения истец и ответчик не поддерживают. 

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Часть 1 ст. 31 ЖК РФ кроме супругов, детей, родителей относит к членам семьи собственника других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях других граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 17.01.2001г., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АБ 2000 РО 61 №176022 от 21.02.2001г., Выпиской из ЕГРН от 12.07.2023г.. 

Судом установлено, что в указанном жилом помещении с согласия истца проживал ее брат ответчик по настоящему делу ФИО2 Согласно адресной справке от 14.07.2023г. ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 19.07.1990г..

Согласно объяснениям истца ФИО1, показаниям свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, - семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, членом семьи истца ответчик не является, стороны совместного хозяйства не ведут, на протяжении длительного времени в жилом доме истца ответчик не проживает, расходы на содержание жилого дома, оплату коммунальных услуг не несет.

С учетом установленных обстоятельств и норм ч.1 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. 

Данные обстоятельства ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал. 

Принимая во внимание, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, членом семьи собственника жилого дома ФИО2 не является, стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение по поводу проживания в домовладении не заключено, следовательно, оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика не имеется. 

А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить, признав утраченным право пользования ФИО2, принадлежащим истцу жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Доводы ответчика ФИО2 о несогласии с договором пожизненного содержания с иждивением от 17.01.2001г., на основании которого истец ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, основанием для отказа в удовлетворении иска не являются. Вопросы законности состоявшей сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество предметом данного спора не являются, на рассмотрение суда не ставились. В этой связи доводы ответчика о незаконности передачи спорного имущества истцу и его суждения о том, что сделка произведена с нарушением требований закона, не могут быть приняты судом во внимание.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 6005 №160076 выдан ОВД Константиновского района Ростовской области 12.11.2004г.) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено 28 июля 2023 года.