Дело № 2-702/2023

УИД 

<

номер>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего Воропаева Д.В., 

истца ФИО1 и его представителя – ФИО10, действующей на основании доверенности от 11 апреля 2023 года 

<

номер>,

третьего лица ФИО3, 

представителя ответчика администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области ФИО4, действующей на основании доверенности от 7 июня 2023 года 

<

номер>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Ивановского сельсовета Амурской области, администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области.

В обоснование иска указал, что между ним и ответчиком заключен договор от 9 августа 2022 года безвозмездной передачи жилого дома и земельного участка 

<

номер>, в соответствии с которым истец передал администрации Усть-Ивановского сельсовета Благовещенского района Амурской области, здание с назначением «жилой дом», площадью 111,1 кв.м., с кадастровым 

<

номер> и земельный участок, категория земель «земли населённых пунктов», общая площадь 1204 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 4 данного договора гражданин отказывается от любых правовых притязаний на признание права на указанные в данном договоре объекты, при этом, взамен предоставлена компенсация на сумму 4 673 916 рублей для приобретения 54 кв.м. жилой площади. Вместе с тем, по мнению истца, сделка совершена вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях. Лишившись единственного жилья истец был вынужден подписать обязательство о безвозмездной отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, в муниципальную собственность, так как это было условием для получения выплаты на приобретение жилья, при этом компенсация была несоразмерной.

На основании изложенного, истец просил признать недействительной сделку, заключённую на основании договора безвозмездной передачи жилого дома и земельного участка от 9 августа 2022 года 

<

номер>; применить последствия недействительности сделки в виде исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации перехода прав на здание – назначение «жилой дом», площадью 111.1 кв.м., с кадастровым 

<

номер> и земельный участок, категория земель «земли населённых пунктов», общая площадь 1 204 кв.м., с кадастровым 

<

номер> расположенные по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права: 15 августа 2022 года, регистрационная запись 

<

номер>, а также признать за ФИО1 право собственности на перечисленное имущество. 

Администрация Благовещенского муниципального округа Амурской области в письменном отзыве против удовлетворения заявленных истцом требований возражала. Приводила доводы о том, что они не имеют возражений по существу заявленных требований в случае, если денежные средства, полученные по сделке, будут возвращены в бюджет в полном объёме. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – ФИО10 заявленные требования поддержали по доводам, содержащимся в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что сделка была совершена при тяжелых жизненных обстоятельствах – в доме стояла вода, долго не уходила, не могли оспаривать момент, сделка была совершена вследствие тяжёлых жизненных обстоятельств, на тот момент буквально в доме стояла вода. Компенсация является несоразмерной, имеет место коллизия. Истец и его семья воспользовались социальной выплатой, приобрели квартиру, однако у них отсутствует возможность жить там. Им известно, что дом пригоден для проживания. Размер социальной выплаты определён постановлением, зимой дом был просушен, земельный участок поддерживается в хорошем состоянии. Исходя из размера предоставленной выплаты была приобретена квартира площадью 54 кв.м., при этом площадь дома составляла 110 кв.м. 

Кроме того, в судебном заседании ФИО1 пояснил, что он готов возвратить сумму в 4 673 916 рублей, полученную в виде выплаты.

Третье лицо – ФИО3 поддержала позицию истца. Дополнительно пояснила, что они очень привязаны к своему дому и к земле.

Представитель ответчика администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области – ФИО4 против удовлетворения иска возражала, приводила доводы аналогичные содержащимся в отзыве на исковое заявление. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, на основании правил ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций; на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций; на медицинское обслуживание, компенсации и социальные гарантии за проживание, и работу в зонах чрезвычайных ситуаций; на получение компенсаций и социальных гарантий за ущерб, причиненный их здоровью при выполнении обязанностей в ходе ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с приведёнными положениями закона устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (п. 2 указанной статьи).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 10 Закона Амурской области от 6 марта 1997 года № 151-ОЗ «О защите населения и территорий области от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» установлено, что губернатор области принимает решение об отнесении возникших на территории области чрезвычайных ситуаций к чрезвычайным ситуациям регионального или межмуниципального характера, вводит режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации для соответствующих органов управления и сил единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Порядок и условия предоставления выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории Амурской области, выплат на приобретение или строительство ими жилых помещений, осуществление такими гражданами капитального ремонта, установлены Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории Амурской области, утверждёнными Постановлением Правительства Амурской области от 22 октября 2019 года № 596 (далее – Правила предоставления выплат).

Согласно подпункту 1 п. 1.2 Правил предоставления выплат, предоставление выплат на приобретение или строительство жилых помещений осуществляется в отношении граждан, являвшихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений или нанимателями утраченных жилых помещений по договорам социального найма и не имеющих на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

В силу подпункта 3 п. 1.2 Правил предоставления выплат указано, что предоставление выплат на приобретение или строительство жилых помещений осуществляется также в отношении граждан, не являвшихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений, но имеющих регистрацию по месту жительства в утраченных жилых помещениях либо признанных на основании судебного решения, вступившего в законную силу, постоянно проживающими на день введения режима чрезвычайной ситуации, относящихся к членам семьи граждан, указанных в подпункте 1 указанного пункта, и не имеющих на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания,

Распоряжением губернатора Амурской области от 26 мая 2021 года № 94-р «О введении регионального режима чрезвычайной ситуации на территории Амурской области» на территории Амурской области с 24 июня 2021 введён региональный режим чрезвычайной ситуации, зона которой, в том числе, затрагивает территорию Благовещенского района. 

Распоряжением губернатора Амурской области от 2 июля 2021 № 123-р установлены границы зоны чрезвычайной ситуации, в которые входит, в том числе, 

<

адрес> Благовещенского района Амурской области.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В свою очередь, п. 2 указанной нормы предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником земельного участка, категория земель «земли населённых пунктов», общая площадь 1 204 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также здания с назначением «жилой дом», площадью 111,1 кв.м., с кадастровым 

<

номер>. Данный факт подтверждается постановлением от 25 августа 2008 года 

<

номер> о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка, а также свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер> от 01 декабря 2008 года, свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер> от 01 декабря 2008 года.

Актом обследования помещения от 27 сентября 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признано аварийным и подлежащим сносу с учётом значительного физического износа (77%).

Уведомлением от 9 июня 2022 года 

<

номер> ФИО1 и членам его семьи (ФИО8, ФИО5) была предоставлена выплата на приобретение или строительство жилого помещения в размере 4 673 916 рублей 00 копеек.

В свою очередь, 15 июня 2022 года между ФИО1 и администрацией Усть-Ивановского сельсовета Благовещенского района Амурской области было оформлено обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено в муниципальную собственность, в соответствии с которым, на основании уведомления от 9 июня 2022 года 

<

номер> ФИО1 принял на себя обязательство заключить с органом местного самоуправления договор безвозмездного отчуждения жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено.

Согласно договору безвозмездной передачи жилого дома и земельного участка 

<

номер> от 9 августа 2022 года, ФИО1 безвозмездно передал, а администрация Усть-Ивановского сельсовета Благовещенского района Амурской области, в лице главы ФИО6, безвозмездно приняла в собственность следующие объекты недвижимого имущества: здание, назначение «жилой дом», площадью 111,1 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель «земли населённых пунктов», общая площадь 1 204 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (п.п. 1, 1.1, 1.2).

В настоящий момент, правообладателем указанных жилого дома и земельного участка является муниципальное образование Усть-Ивановский сельсовет Благовещенского района Амурской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 июля 2023 года 

<

номер>.

При этом данное имущество передано в собственность Благовещенского муниципального округа Амурской области на основании решения совета народных депутатов Благовещенского муниципального округа Амурской области «о приёме имущества из собственности Усть-Ивановского сельсовета в собственность Благовещенского муниципального округа Амурской области» от 27 декабря 2022 года 

<

номер>, а решением от 7 октября 2022 года администрация Усть-Ивановского сельсовета ликвидирована, её правопреемником признана администрация Благовещенского муниципального округа Амурской области.

Кроме того, выпиской из реестра собственности муниципального образования Благовещенский муниципальный округ Амурской области от 2 августа 2023 года подтверждается, что правообладателем жилого дома, площадью 111,1 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, категория земель «земли населённых пунктов», общая площадь 1 204 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование Благовещенский муниципальный округ.

В соответствии с п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Из смысла указанного пункта следует, что сторона не совершила бы сделку на предложенных кабальных условиях, если бы не сложившиеся для нее тяжелые обстоятельства, вынудившие принять такие условия сделки.

Судом установлено, что совершению сделки между ФИО1 и администрацией Усть-Ивановского сельсовета по отчуждению права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, предшествовало повреждение спорного жилого помещения в результате наводнения, что сделало его непригодным для проживания, при этом другого жилья у истца не имелось, что не оспаривается сторонами по делу, как не оспаривается сторонами и сам факт чрезвычайной ситуации. 

Как следует из справки от 22 июня 2023 года 

<

номер>, средняя рыночная стоимость недвижимого имущества: квартиры в многоквартирных жилых домах с центральными коммуникациями в г. Благовещенске за 1 кв.м. жилого помещения составляют 120 000 рублей 00 копеек.

Договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 11 июля 2022 года и дополнительным соглашением от той же даты подтверждается, что ФИО7, ФИО5, ФИО8 приобрели в собственность квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> за 7 400 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, все действия ФИО7 по безвозмездному отчуждению спорного жилого помещения в собственность муниципального образования были направлены на достижение правового результата – получение социальной выплаты в размере, достаточном для компенсации расходов на приобретение жилого помещения взамен квартиры, признанной непригодной для проживания. 

Вместе с тем, принимая во внимание площадь утраченного жилого помещения (111,1 кв.м), наличие под этим жилым помещением земельного участка площадью 1204 кв.м, учитывая площадь приобретённого ФИО7 жилого помещения (62,3 кв.м), его стоимость (7 400 000 рублей 00 копеек), а также размер произведённой ФИО7 социальной выплаты 4 673 916 рублей 00 копеек, суд приходит к выводу о том, что фактически желаемый правовой результат ФИО7 достигнут не был, социальная выплата в размере, достаточном для приобретения жилого помещения взамен утраченного ФИО7 получена не была, размер социальной выплаты, полученной ФИО7 является явно недостаточным для приобретения жилого помещения, аналогичного утраченному имуществу по характеристикам, в том числе, по жилой площади. 

Учитывая обстоятельства, при которых ФИО7 был заключён оспариваемый договор (чрезвычайная ситуация регионального характера, утрата гражданином помимо жилого помещения предметов первой необходимости и иного имущества, разрушение, повреждение или временная недоступность жилого помещения, в котором на момент чрезвычайной ситуации гражданин проживал постоянно, нарушение условий жизнедеятельности гражданина, последующее обращение за социальной выплатой и сжатые сроки, в течение которых эта выплата подлежала предоставлению), суд полагает, что на момент подписания обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность ФИО7, на стороне последнего имело место стечение тяжёлых жизненных обстоятельств, о чём администрации Усть-Ивановского сельсовета Благовещенского района Амурской области было достоверно известно на момент заключения оспариваемой сделки. 

Из содержания нормы п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» в совокупности с Правилами предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при выполнении полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по финансовому обеспечению реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов правомерными действиями, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 октября 2019 года № 1327 следует, что сама по себе финансовая помощь, оказываемая в связи с полной утратой или повреждением жилого помещения, является мерой социальной поддержки, отвечает при её реализации критерию нуждаемости, то есть, по существу является социальной выплатой, направленной в целях реализации ст. 7 Конституции Российской Федерации на поддержку лиц, которые ввиду чрезвычайной ситуации природного характера утратили жилое помещение и объективно ввиду внезапного, внепланового характера чрезвычайной ситуации не могут его приобрести с целью восстановления прежнего уровня обеспечения себя и членов своей семьи. 

Тем самым договор о безвозмездном отчуждении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и земельного участка под этим жильём признаётся сделкой, совершённой на крайне невыгодных для ФИО7 условиях (кабальной сделкой), в связи с чем доводы искового заявления в указанной части суд признаёт заслуживающими внимания. 

Разрешая вопрос о применении последствий недействительности сделки, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как предусмотрено п. 4 ст. 166 ГПК РФ, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (п. 1 ст. 336, ст. 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (ст. 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Согласно п. 4 ст. 179 ГК РФ если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в п.п. 1 – 3 ст. 179 ГК РФ, применяются последствия недействительности сделки, установленные ст. 167 ГК РФ.

Как предусмотрено подпунктом 2 п. 1.5 Правил предоставления выплат, условием предоставления выплаты собственникам утраченных жилых помещений, указанным в подпунктах 1, 4 п. 1.2 данных Правил, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность, а в последующем – подписание договора безвозмездной передачи жилого дома и земельного участка в муниципальную собственность.

Указанная норма направлена на исключение случаев неосновательного обогащения собственника повреждённого жилого помещения и предотвращение ситуаций, при которых лицо, получив социальную выплату на приобретение или строительство жилого помещения, сохранит за собой и право на повреждённое жилое помещение.

Из приведённых положений закона следует, что наличие обязательства о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования является необходимым условием для предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения взамен утраченного. Отсутствие такого обязательства исключает возможность предоставления социальной выплаты, а отсутствие договора безвозмездной передачи жилого дома и земельного участка влечёт возложение на получателя социальной выплаты обязанности возвратить социальную выплату. 

При этом публичными интересами суд признаёт сбалансированность федерального бюджета в той части, которая направлена на предоставление мер социальной поддержки населения, а также необходимость исключения случаев предоставления социальной выплаты лицам, которые не являются нуждающимися в предоставлении этой социальной выплаты. 

Следовательно, одним из последствий признания договора безвозмездной передачи жилого дома и земельного участка от 9 августа 2022 года 

<

номер> недействительным является возврат социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. 

Судом также учитывается, что в материалы дела представлено техническое заключение от 9 января 2023 года 

<

номер>, согласно которому 

<

адрес> является пригодным для проживания и подлежит капитальному ремонту. 

Указанное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы для опровержения выводов, содержащихся в названном заключении, от сторон не поступало, в связи с чем суд признаёт это заключение допустимым доказательством. 

Выплата гражданам денежных средств на приобретение или строительство ими жилых помещений, взамен утраченных, а равно как и выплата гражданам денежных средств на капитальный ремонт, являясь мерой социальной поддержки, отвечает при её реализации критерию нуждаемости, то есть, направлена в целях реализации конституционного права на жилище на обеспечение в силу непосредственной нуждаемости в жилье тех граждан, которым в силу утраты жилья именно объективно негде проживать. Указанные выплаты по своей правовой природе не являются компенсацией за имущество, утраченное в результате чрезвычайной ситуации.

Вместе с тем, поскольку спорное помещение не является аварийным и подлежащим сносу, постольку ФИО1 критерию нуждаемости в предоставлении социальной выплаты более не отвечает, в связи с чем суд полагает необходимым применить последствия недействительности сделки, возложив на истца обязанность возвратить полученную им социальную выплату. 

В своём иске истец ставит вопрос об исключении из ЕГРН сведений об администрации Усть-Ивановского сельсовета Благовещенского района Амурской области как о собственнике спорных квартиры и земельного участка и о восстановлении сведений о нём как о собственнике названных объектов недвижимости. 

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

В своём иске ФИО1 оспаривает зарегистрированное право на названное имущество, ставя вопрос о признании этого права отсутствующим.

По смыслу ст. 12 ГК РФ восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения является одним из способов защиты нарушения права. 

Ввиду признания сделки недействительной право муниципального образования на спорное недвижимое имущество признаётся не возникшим, в связи с чем требования о признании этого права отсутствующим подлежат удовлетворению. 

Следовательно, содержащиеся в ЕГРН записи о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1 к Усть-Ивановскому сельсовету Благовещенского района Амурской области на спорные дом и земельный участок за 

<

номер> и 

<

номер> подлежат погашению, а сведения ЕГРН о ФИО1 как о собственнике дома и земельного участка с кадастровыми 

<

номер> и 

<

номер> – восстановлению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить частично.

Признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого дома и земельного участка от 9 августа 2022 года 

<

номер>. 

Применить последствия недействительности сделки.

Признать отсутствующим право собственности Благовещенского муниципального округа Амурской области (как правопреемника муниципального образования Усть-Ивановский сельсовет Благовещенского района Амурской области) на земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 1204 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать отсутствующим право собственности Благовещенского муниципального округа Амурской области (как правопреемника муниципального образования Усть-Ивановский сельсовет Благовещенского района Амурской области) на здание с кадастровым 

<

номер>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 111,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для восстановления сведений Единого государственного реестра недвижимости о ФИО1 как о собственнике земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 1204 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и погашения содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости записи 

<

номер> о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1 к муниципальному образованию Усть-Ивановский сельсовет Благовещенского района Амурской области на земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 1204 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для восстановления сведений Единого государственного реестра недвижимости о ФИО1 как о собственнике здания 

<

номер>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 111,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> и погашения содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости записи 

<

номер> о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1 к муниципальному образованию Усть-Ивановский сельсовет Благовещенского района Амурской области на здание 

<

номер>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 111,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО1 обязанность возвратить Министерству социальной защиты населения Амурской области социальную выплату на приобретение или строительство жилого помещения в сумме 4 673 916 (четыре миллиона шестьсот семьдесят три тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 00 копеек, перечислив её по следующим реквизитам: ОКПО: 

<

номер>, ОГРН: 

<

номер>, ИНН: 

<

номер>, КПП: 

<

номер>, минфин АО (министерство социальной защиты населения Амурской области л/с 

<

номер>, казначейский счёт: 

<

номер>, банковский счёт: 

<

номер>, банк: Отделение Благовещенск Банка России//УФК по Амурской области, г. Благовещенск, БИК: 

<

номер>, ОКТМО: 

<

номер>, КБК: 

<

номер>, назначение платежа: Компенсация затрат, направленных на фин. Обеспечение реализации мер соц. поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате ЧС за 2021 год. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать. 

Реквизиты истца: ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт: 

<

номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения: 

<

номер>.

Реквизиты ответчика: администрация Благовещенского муниципального округа Амурской области, ИНН 

<

номер>, ОГРН 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Воропаев 

Решение принято в окончательной форме 1 сентября 2023 года.