24 сентября 2020 года 

<

адрес> 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело №)

Лужский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Фадеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ООО УК «Наш дом», ГУП «

<

адрес>», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», Филиал АО «Газпром Теплоэнерго» в 

<

адрес>», ООО «Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

Первично ФИО обратился с иском в суд к ФИО, ООО УК «Наш дом» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы. В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 ГПК РФ, увеличил субъективный состав лиц участвующих в деле в качестве ответчика. 

Иск мотивирован тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>корпуса 3 по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, истец оплачивает содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в указанном жилом помещении на основании общих квитанций, выставляемых управляющей компанией. В настоящее время встал вопрос об установлении порядка оплаты за жилое помещение (квартиру) и коммунальные услуги. К соглашению о долях в оплате за жилое помещение (квартиру) и коммунальные услуги сособственники не пришли в связи, с чем увеличивается задолженность по оплате за жилое помещение (квартиру) и коммунальные услуги, что приводит к нарушению прав ФИО, т.к. управляющая компания требует от ФИО погашения задолженности возникшую в результате неоплаты со стороны всех сособственников. На истца так-же накладывалось ФССП России ограничения на выезд в связи с неоплатой всех сособственниками платежей за жилую площадь и коммунальные платежи. Долевые собственники жилого помещения имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг на основании одного платежного документа. С учетом того, что достигнуть договоренности не получается, соглашение участнику долевой собственности не заключают, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец – ФИО, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Ответчик – ФИО, уведомлялся по адресу регистрации при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения». Как установлено п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения ответчика по правилам ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.

Ответчик – ООО УК «Наш дом», уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило. В письменных возражениях на заявленные требования указало, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, расторгнут. Собственники помещений МКД №, корпус 3 по 

<

адрес>, заключили договор управления с новой управляющей организацией – ООО «Наш Дом».

Ответчик – ООО «Наш Дом», АО «УК по обращению с ТКО», ГУП «

<

адрес>», Филиал АО «Газпром теплоэнерго» в 

<

адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей в судебное заседание не направили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон по делу. 

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорами найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном поручении. 

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа. 

Из материалов дела следует, что ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля трехкомнатной квартиры, площадью 70,9 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес> корпус 3, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № (л.д.16). 

Отвечая на запрос суда, управляющая компания сообщила, что жилищные и коммунальные услуги собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> корпус 3 

<

адрес>, оказывают следующие ресурсоснабжающие организации: 

-Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами АО «УК по обращению с ТКО»; 

-Услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (холодная вода на ГВС) и водоотведению ГУП «

<

адрес>»;

-Услуги по отоплению и горячему водоснабжению (тепловая энергия на ГВС) Филиал АО «Газпром теплоэнерго» в 

<

адрес>;

-Услуги по газоснабжению ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»;

-Услуги по электроснабжению ООО «РКС-энерго»;

-Услуги по капитальному ремонту общего имущества МКД: НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО».

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом, с учетом того, что ООО «Управляющая компания «Наш дом», в письменных возражениях на заявленные требования сообщило, что не является управляющей компанией по спорному адресу, следовательно, в заявленных требованиях к ней надлежит отказать. 

Необходимо отметить, что действительно в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п.28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, ООО УК «Наш дом», ГУП «

<

адрес>», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», Филиал АО «Газпром Теплоэнерго» в 

<

адрес>», ООО «Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> корпус 3 

<

адрес>, в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для формирования ответчиками – ООО «Наш Дом», АО «УК по обращению с ТКО»; ГУП «

<

адрес>»; Филиал АО «Газпром теплоэнерго» в 

<

адрес>; ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»; ООО «РКС-энерго»; НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> корпус 3 

<

адрес>.

В части заявленных требований истца к ООО «УК «Наш дом», отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись 

УИД: 47RS0№-18