Дело № 2-387/2023

УИД 25RS0031-01-2023-000782-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2023 года с. Камень-Рыболов Приморского края

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Смурякова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, 

помощника прокурора Ханкайского района Калашникова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ханкайского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой № жилого 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Новоселищенского сельского совета заключило с О.В. договор социального найма № жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены З.В., ФИО3, Р.В., С.З, Д.З., А.З., Я.З. С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является администрация Ханкайского муниципального округа. Согласно поквартирной карточке наниматель О.В. и члены её семьи З.В., Н.Д., Д.Д., Р.В., Р.В., Р.В., С.З, Д.З., А.З., Я.З. снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Единственным нанимателем остается ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации Ханкайского муниципального округа проведен осмотр спорной квартиры, в ходе которого установлено, что жилое помещение заброшено, отключено от электроэнергии, следов пребывания людей не имеется, ФИО2 в вышеуказанном помещении не проживает более 7 лет. Местонахождение ответчика истцу не известно. Не проживание ФИО2 в течение длительного периода в жилом помещении свидетельствует об отказе от пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель по доверенности истца ФИО1 просил исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, путем направления по его месту регистрации судебной повестки, которая ответчиком не получена и возвращена в суд по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Помимо этого, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просил рассмотреть гражданское дело без его участия, ввиду отдаленности проживания, с исковыми требованиями согласился.

Помощник прокурора Ханкайского района Калашников С.С. полагал исковые требования истца подлежащими удовлетворению. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании администрация Новоселищенского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № предоставило в бессрочное владение и пользование О.В. изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 34,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3 раздела I Договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены её семьи: муж З.В., сын ФИО2, дочь Н.Д., сын Д.Д., сын Р.В., дочь В.З., сын Р.З., сын С.З, сын Д.З..

Согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новоселищенского сельского поселения передало в ведение администрации Ханкайского муниципального района муниципальный фонд, в том числе 

<

адрес>

Решением Думы Ханкайского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Ханкайского муниципального округа является правопреемником администрации Ханкайского муниципального района.

Собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является администрация Ханкайского муниципального округа (выписка из реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, наймодателем по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является администрация Ханкайского муниципального округа.

Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного должностными лицами отдела имущественных отношений администрации Ханкайского муниципального округа, в ходе обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что входная дверь в квартиру заколочена, о одной комнате пол провален, прогнил брус под всеми окнами, оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны, жилое помещение отключено от электричества, в доме имеется бытовой мусор. Со слов соседки из № жилого дома А.В. ФИО2 не проживает в жилом помещении более 7 лет.

Указанные сведения подтверждаются фототаблицей иллюстраций к акту осмотра.

Согласно поквартирной карточке Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ О.В. и члены её семьи Д.Д., Р.В., Р.В., Р.В., С.З, Д.З. сняты с регистрационного учета в предоставленном по договору социального найма жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, З.В. – ДД.ММ.ГГГГ, Н.Д. – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из ОМВД России по Ханкайскому округу от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Из разъяснений, изложенных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, проживать не намерен, его личных вещей в квартире нет, в настоящее время проживает в другом жилом помещении в 

<

адрес>.

Доказательств, подтверждающих невозможность проживания в спорном жилом помещении ФИО2 не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в течение длительного периода времени в жилом помещении, являющемся объектом муниципальной собственности, является добровольным, в связи, с чем исковые требования администрации Ханкайского муниципального округа подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 решение суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, 

<

иные данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.10.2023.

Председательствующий судья: