Дело № 2-630/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года п. Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре Арзамасовой Т.С., 

с участием представителя истца - адвоката Писаренко Ю.В.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к НСО «Курень» о признании права собственности на садовый участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к НСО «Курень» о признании права собственности на садовый участок. Указал, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от 12.01.1995г. садоводческому товариществу Курень был передан земельный участок площадью 89,2 га, в том числе в собственность 74,5 га и коллективно-совместную собственность 14,8 га для садоводства на основании Постановления главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 725 от 28.06.1994г., № 2 от 11.01.1993г., № 557 от 05.08.1993г. № 757 от 15.12.1993г., № 991 от 07.12.1994г. В настоящее время СТ «Курень» реорганизовано и согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.04.2018г. зарегистрировано в качестве юридического лица Некоммерческое садовое товарищество «Курень». В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.12.2011г. земельный участок площадью 779705 расположен по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, НСО «Курень». Участок прошел межевание, ему присвоен кадастровый №. истец является членом НСО «Курень» на основании выписки из протокола собрания уполномоченных садоводческого товарищества «Курень», принят в члены НСО, ему выданы членские книжки, по которым он оплачивает членские взносы и иные платежи, ему выделены земельные участки: участок № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, участок № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № В связи с тем, что НСО «Курень» отказано в регистрации права на земельный участок, он лишен возможности зарегистрировать на свое имя принадлежащие ему земельные участки и осуществлять свои права на данные объекты недвижимости в полном объеме. Между тем, он использует участки в соответствии с их целевым назначением, обрабатывает, несет бремя по их содержанию. На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, НСО «Курень»; - земельный участок № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, НСО «Курень». 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя. 

Представитель истца адвокат Писаренко Ю.В., действующая на основании ордера № 68128 от 06.05.2019г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика НСО «Курень» ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что ФИО2 в НСО «Курень» выделено два земельных участка № площадью 1000 кв.м. и № площадью 1000 кв.м., истец обрабатывает земельные участки, оплачивает членские взносы. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от 12.01.1995г. (л.д. 6-7) садоводческому товариществу Курень был передан земельный участок площадью 89,2 га, в том числе в собственность 74,5 га и коллективно-совместную собственность 14,8 га для садоводства на основании Постановления главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 725 от 28.06.1994г., № 2 от 11.01.1993г., № 557 от 05.08.1993г. № 757 от 15.12.1993г., № 991 от 07.12.1994г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.04.2018 г. (л.д.8), выписке из ЕГРЮ (л.д.15-17), Уставу НСО «Курень (л.д.18-27) СТ «Курень» реорганизовано и зарегистрировано в качестве юридического лица Некоммерческое садовое товарищество «Курень».

Из уведомления УФСГР КиК по РО о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 24.01.2018г. № (л.д.11-12) следует, что НСО «Курень» отказано в регистрации права на указанный выше земельный участок. 

Постановлением главы Администрации Персиановского сельского поселения № 170 от 04.07.2018г. утверждена планировка территории (проект планировки и межевания) НСО «Курень», расположенного на территории Персиановского сельского поселения. 

На основании протоколов собрания уполномоченных садоводческого товарищества «Курень» № 12 от 18.03.2019г. (л.д.13) и № 16 от 20.03.2019г. (л.д.14) ФИО2 принят в члены НСО, ему выделены земельные участки: участок № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, участок № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №.

Из выписок из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости от 15.05.2019г. (л.д.42,43) следует, что сведения о правообладателях на земельные участки № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, участок № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В соответствии с ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района № 89/380-11 от 29.03.2019г. (л.д.28) следует, что ФИО2 отказано в предоставлении в собственность земельного участка № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что данный земельный участок не имеет границ, определенных в установленном законом порядке, что не позволяет его идентифицировать в качеств индивидуально определенной вещи. 

Судом установлено, что нахождение земельного участка в границах территории НСО «Курень», границы и площадь земельного участка нсо «Курень» подтверждены имеющимися в материалах дела Свидетельством на право собственности на землю, постановлением главы Администрации Персиановского сельского поселения № 170 от 04.07.2018г. об утверждении планировки территории (проект планировки и межевания) НСО «Курень», расположенного на территории Персиановского сельского поселения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) НСО «Курень» и предоставление данному объединению земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство ФИО2 в НСО «Курень» и предоставление ему спорных земельных участков, входящих в состав земельного участка некоммерческого садоводческого объединения «Курень», до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к НСО «Курень» о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к НСО «Курень» о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>». 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>». 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения мотивированного текста решения 19.06.2019г. 

Судья Е.Г. Сухоносова