Дело № 2-228/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре Ермишиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – Истец) обратилась в суд с иском к Нам А.В. (далее по тексту – Ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сын Истицы – ФИО16., с 2005 по 2015 г. проживал с Ответчиком в незарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь – ФИО6

В 2015 г. был зарегистрирован брак между ФИО7. и Ответчицей.

До 08.10.2015 г. Ответчица была зарегистрирована у своих родителей в 

<

адрес>, в 2015 г. снялась с регистрационного учёта по просьбе своих родителей, поскольку с 2005 г. в 

<

адрес> не проживала.

08.10.2015 г. Истец зарегистрировала Ответчица в своей квартире по просьбе последней как члена семьи.

Решением мирового судьи судебного участка № 74 Лазовского района Приморского края от 24.06.2016 г. брак между сыном истицы – ФИО8. и Ответчицей был расторгнут. В связи с изложенным Ответчица перестала быть членом семьи Истицы.

С мая 2016 г. по декабрь 2016 г. Ответчица проживала в спорной квартире с другим мужчиной, с которым проживает и в настоящее время.

В декабре 2016 г. Ответчица выехала из 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> края, оставив квартиру в ненадлежащем состоянии, впоследствии вернулись в 

<

адрес> и в настоящее время проживает в съёмной квартире, добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается.

Регистрация Ответчицы в спорной квартире создаёт препятствия Истице при продаже квартиры.

На основании изложенного Истица просила суд прекратить право пользования Ответчицей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, и снять Ответчицу с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик представила письменные возражения, согласно которым спорная квартира была приобретена в марте 2014 г. на совместные денежные средства Ответчицы и её мужа ФИО9. в размере 140 000 руб. и на денежные средства Истца в размере 60 000 руб. Поскольку отношения были доверительными, между Истцом и Ответчиком была достигнута устная договорённость о том, что Истцу будет возвращено 60 000 руб., а взамен она оформит дарственную на квартиру на имя совместной дочери Ответчика и её мужа ФИО10., а также внучки Истца – ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик и её дочь зарегистрировались в спорной квартире 08.10.2015 г. и впоследствии там проживали. В июне 2016 г. Ответчик и её муж ФИО12. расторгли брак, последний выехал из квартиры и длительное время в неё н проживал. Истец отказалась оформлять дарственную на квартиру на ребёнка, поскольку обещанную сумму ей не вернули. Впоследствии между Истцом и Ответчиком сложились конфликтные взаимоотношения, так как Истец стала требовать от Ответчика освободить квартиру. Весной 2017 г. Ответчик выехала из квартиры, поскольку Истец создавала препятствия при проживании. Ответчик полагает, что Истец намерена продать спорную квартиру. Последняя игнорирует предложения о возврате ей 60 000 руб.

На основании изложенного Ответчик просила отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании Истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным по тексту искового заявления. Дополнительно пояснила суду, что Ответчик после развода с сыном Истца проживала в спорной квартире на основании устной договорённости, выехала добровольно 28.12.2016 г., оставив квартиру в ненадлежащем состоянии. Сожитель Ответчика хотел снять пластиковые окна, поэтому Истец обращалась в полицию. Конфликты между Истцом и Ответчиком начались после выезда последней из квартиры. Претензии материального характера Ответчик не предъявляла, договоренности об оформлении дарственной не было. Спорная квартира была приобретена на денежные средства Истца (60 000 руб.), а также её сына ФИО13. и Ответчика (140 000 руб.) С просьбой о вселении в спорную квартиру Ответчик не обращалась, предлагала 100 000 руб., но Истец отказалась. Соглашение о порядке пользования квартирой между Истцом и Ответчиком не заключалось. Регистрация Ответчика препятствует Истцу в реализации спорной квартиры. 

Ответчик Нам А.В. возражала против удовлетворения иска, подтвердив доводы письменных возражений. Дополнительно пояснила, что выехала из спорной квартиры 23.12.2016 г. добровольно, так как Истец не давала там проживать. Конфликты между Истцом и Ответчиком начались ещё до выезда из квартиры, после того, как Ответчик стала предлагать вернуть Истцу деньги взамен на переоформление спорной квартиры на ребёнка. С данными предложениями, а также с предложенным вариантом списать задолженность сына Истца – ФИО14. по алиментам перед Ответчиком взамен на переоформление квартиры, Истец не согласилась. Право собственности Истца на квартиру Ответчик не оспаривала, с требованием о вселении в спорную квартиру не обращалась, после выезда из спорной квартиры участие в её содержании не принимала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала суду, что в период с января по май 2016 г. проживала с Ответчиком в спорной квартире. В указанный период Истец постоянно приходила, проверяла квартиру, т.е. создавала ситуацию, вынуждающую Ответчика освободить квартиру.

Помощник прокурора Лазовского района Приморского края Дзёмина О.Ю. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Из справки ООО «Альтернатива» следует, что Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 08 октября 2015 г. в качестве невестки. Кроме того, там же зарегистрированы внучка 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 08.10.2015 г. и сын ФИО15. – с 07.07.2017 г. (л.д. 9)

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

данные изъяты> №, ДД.ММ.ГГГГ прекращён брак между Нам А.В. и Ответчицей на основании решения мирового судьи судебного участка № 74 Лазовского района Приморского края от 24.06.2016 г., о чём ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Лазовского муниципального района Приморского края составлена соответствующая запись акта о расторжении брака (л.д. 10)

Ответчик с декабря 2016 г. в спорной квартире не проживает, членом семьи Истца не является, какого-либо договора о пользовании жилым помещением (договор найма, аренды и т.д.) между Истцом и Ответчиком не заключалось, расходов по содержанию жилого помещения она не несёт, требований о вселении в данное жилое помещение не предъявляет, требований об оспаривании права собственности Истца на жилое помещение не заявляет.

Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, не является для Ответчика ни местом пребывания, ни местом жительства, регистрация Ответчика в жилом помещении препятствует Истцу в осуществлении прав собственника в отношении указанного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что требование Истца о признании Ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению.

Исковые требования о снятии Ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат как излишне заявленные и выходящие за пределы компетенции суда, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено «26» октября 2017 г.

Судья А.С. Галчатников