Дело № 2-903/2021 

УИД26RS0009-01-2021-001286-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 05 июля 2021 года 

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П., 

при секретаре Логачевой С.Н.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2– адвоката К.С.В. представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указал, что истцу на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В домовладении истца зарегистрирован ФИО2, который фактически никогда не проживал в доме истца. Личных вещей ответчика в доме нет, и никогда не было. Оплату за услуги ЖКХ он не производит, не участвует в содержании и благоустройстве жилого дома и приусадебного участка. Точного адреса проживания ФИО2 истцу неизвестно. Таким образом, являясь собственником жилого дома, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за отсутствия отказа ответчика сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что оплату за коммунальные услуги, налоги и бремя содержания жилого дома и земельного участка он несет сам. Зарегистрировал ответчика в своем доме по просьбе сына, однако ответчик в его домовладении ни когда не был, тем более, не было каких-либо его вещей. Со слов ему известно, что ответчик еще в ДД.ММ.ГГГГ выехал за пределы России, 

<

адрес> Действия ответчика приводят к нарушению его конституционных прав, то есть он не может в полной мере пользоваться, владеть, распоряжаться своим имуществом. Просил суд: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат К.С.В. возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из ответа на запрос поступившего из ОВМ Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суду представлена копия паспорта серии №, выданного ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>. Согласно сведений ФИО1 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № выданных ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец отрицается факт наличия семейных отношений с ответчиком, как и то, что они являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, оказывают взаимную помощь и поддержку друг другу. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу нарушают его права в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом. Собственник жилого дома настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, так как это препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. ФИО2 по данному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между истцом и ответчиком не заключалось. 

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, гражданина: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суда в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда 

Ставропольского края Г.П. Кривцанова.