УИД 77RS0015-02-2025-002483-15

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5102/2025 по иску ФИО1 фио к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истц фио обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, указав, что является собственником указанного жилого помещения, в котором кроме зарегистрирована по месту жительства ответчик. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства с 10 февраля 2003 года, являлась другом истца. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещался по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, в. 52. 

Собственником данной квартиры на основании договора передачи № 041101-У05231 от 09 июля 2013 года являлась фио

Право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено 06 февраля 2015 года и перешло к фио на основании договора купли-продажи квартиры от 23 января 2015 года.

Истец фио с 19 декабря 2023 года является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с привлечением кредитных средств от 15 декабря 2023 года.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, имеющимися в выписке из ЕГРН и едином жилищном документе. 

С 10 февраля 2003 года ответчик фио зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет. 

Данные доводы ответчиком не опровергнуты.

В силу ст.30 ЖК, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя представленные доказательства, исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ответчиком не опровергнуты, право собственности ответчика на жилое помещение прекращено в 2015 года, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, о наличии каких-либо законных оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещение судом не установлено.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, копр. 1, кв. 52. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес, копр. 1, кв. 52. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

Решение принято в окончательной форме 25 сентября 2025 года

Судья Ю.А. Кац