Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 09 июля 2021 года

УИД 66RS0043-01-2021-001129-41

Дело № 2-1046/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Ешенко И.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 10.12.2019. В спорном жилом помещении с 13.02.2009 зарегистрирован ответчик ФИО3, который был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. Брак с ответчиком ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 ЗАТО г.Новоуральск от 17.05.2011. Ответчик после расторжения брака из квартиры выехал, в квартире не проживает. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении прав пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х. 

Истец ФИО2 извещена надлежащим образом и в установленный срок о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности от 18.05.2021, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, настаивал на удовлетворении исковых требований, дополнительно суду пояснил, что ФИО3 длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, брак между истцом и ответчиком расторгнут, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой у ответчика не имеется. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Третьи лица МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский», ФИО4, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский» представил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, и не оспаривалось сторонами, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х

20.08.2003 между МО г.Новоуральск (Заказчик) и ФИО5, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО6 (Долевые инвесторы) заключен инвестиционный договор № Х на долевое участие в строительстве жилого дома № Х.По условиям договора долевые инвесторы вкладывают, а заказчик принимает денежные средства долевых инвесторов для совместного строительства объекта капитального вложения в г.Х двухкомнатной квартиры в жилом доме по адресу: Х, этаж третий, квартира № Х.

Дополнительным соглашением от 27.04.2006 о внесении изменений и дополнений в инвестиционный договор № Х от 20.08.2003 на долевой участие в строительстве жилого дома № Х, в число долевых инвесторов по настоящему договору включена ФИО7

На основании заключенного сторонами дополнительного соглашения от 29.10.2008 о внесении изменений и дополнений в инвестиционный договор № Х от 20.08.2003 на долевой участие в строительстве жилого дома № Х, из числа долевых инвесторов по указанному договору исключены ФИО8 и ФИО6 

Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 02.12.2019 № 2339-а ООО «Инвестжилстрой» поручено передать в собственность ФИО2 двухкомнатную квартиру № Х по адресу: город Х, в соответствии с инвестиционным договором № Х от 20.08.2003; для государственной регистрации права собственности ФИО2 передать ФИО2 документы, подтверждающие полную оплату по инвестиционному договору № Х от 20.08.2003.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: Х, совершена 10.12.2019, запись о регистрации № Х от 10.12.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестр недвижимости. 

Согласно справке ООО «УЖК «Новоуральская» от 13.05.2021, данные которой согласуются с адресной справкой от 28.06.2021, в спорном жилом помещении с 13.02.2009 зарегистрирован ответчик ФИО3 

Брак между ФИО9 и ФИО3 прекращен 07.06.2011 на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 ЗАТО г.Новоуральск Свердловской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Х от 08.06.2011.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, которые ничем не опровергнуты, следует, что ответчик является бывшим супругом истца, брак между сторонами расторгнут в установленном законом порядке, членом семьи собственника ответчик не является, в спорном жилом помещении длительный период времени (более 10 лет) не проживает, совместное хозяйство между сторонами не ведется. Вместе с тем регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, взаимные обязательства между сторонами отсутствуют, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, основания для сохранения собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением.

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры в материалах дела не имеется, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом. 

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ФИО3 права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано О.В. Медведева