№2-1802/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года гор.Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе: 

председательствующего судьи – Дадаевой П.А. 

при секретаре – Джалаловой Ф.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы – Ибрагимовой А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГПБ (АО) к ФИО1 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

установил:

ГПБ (АО) обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ГПБ (АО) указывает, что Советским районным судом г. Махачкалы от 19 мая 2017г. заочным решением было взыскано с ФИО1 ФИО8 задолженность по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости в сумме 1 954 302,50 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 32543 рублей в пользу АО Газпромбанка. Взыскание было обращено на предмет залога на 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 63,7 кв.м., 3 этаж согласно Договора купли продажи квартиры, с использованием кредитных средств от 26.12.2011 г., путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 340 000 рублей.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и акта о передаче нереализованного имущества должника от 15.05.2018 г. взыскателю - Газпромбанку было предложено оставить за собой имущество должника ФИО1 С 15.11.2018 года собственником спорной квартиры на основании Выписка из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав является Газпромбанк (АО). Однако до настоящего времени, в принадлежащем Газпромбанку(АО) квартире до настоящего времени зарегистрирован и проживает ФИО1 с членами семьи. Газпромбанк (АО) ис. № 37-7/845 от 12.12.2018 г. направлял требования ФИО1 о выселении из квартиры. Однако до настоящего времени ответчик данное требование не исполнил, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, просила суд иск удовлетворить по основанием, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик, будучи извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражение на иск не представил.

Представитель истца о вынесении заочного решения по данному делу не возражала. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав явившуюся сторону, с учетом заключения прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит иск ГПБ (АО) подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основания следующих документов, истребованных в судебном заседании.

Заочным решением Советского районного суда г.Махачкалы от 19.05.2017 иск ГПБ (АО) удовлетворен, взыскано в ФИО1 в пользу ГПБ (АО) задолженность в размере 1 954 302, 50 рублей и обращено взыскание на квартиру общей площадью 63,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ решение Советского районного суда имеет преюдициальное значение по настоящему делу.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2018 правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является «Газпромбанк». 

12.12.2018 ГПБ (АО) в адрес ответчика было направлено требование о выселении, что подтверждается почтовым извещением.

Постановлением заместителем старшего судебного пристава ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы от 13.12.2017 возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1

Из акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 15.05.2018 усматривается, что заместителем старшего судебного пристава ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы передано взыскателю филиал «Газпробанк» (АО) имущество: квартира площадью 63,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения руда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на, жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования, жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, ФИО1 утратил право пользования жилым помещением и, проживая в квартире и находясь в регистрационном учете, ответчик создает препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей ГПБ (АО) на праве собственности, что нарушает его права собственника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу изложенного, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГПБ (АО) удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО10 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу ГПБ (АО) госпошлину в размере 6 000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО12 с регистрационного право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующей Дадаева П.А.